商品房预售合同纠纷 （2016）粤0403民初1875号

原告梁越龙与珠海市西部中大投资总公司签订的楼宇订购合同是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。珠海市西部中大投资总公司已经被注销，不是本案适格被告，其权利义务已经由被告珠海斗门中源房产置业有限公司承接，原告对其的起诉应予以驳回。原告按照合同约定已经履行完付款义务，被告珠海斗门中源房产置业有限公司作为珠海市西部中大投资总公司权利义务的承接者，没有按照楼宇订购合同的约定为原告办理产权登记手续，已经构成违约，应该承担继续履行的违约责任，故原告要求被告珠海斗门中源房产置业有限公司协助办理珠海市斗门区斗门镇金星花园某房（原B11某房）的产权登记手续，依法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告珠海斗门中源房产置业有限公司于本判决生效之日起七天内协助原告梁越龙办理珠海市斗门区斗门镇金星花园某房（原B11某房）的产权登记手续。本案受理费3086元，由被告珠海斗门中源房产置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内

原告梁越龙与珠海市西部中大投资总公司签订的楼宇订购合同是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。珠海市西部中大投资总公司已经被注销，不是本案适格被告，其权利义务已经由被告珠海斗门中源房产置业有限公司承接，原告对其的起诉应予以驳回。原告按照合同约定已经履行完付款义务，被告珠海斗门中源房产置业有限公司作为珠海市西部中大投资总公司权利义务的承接者，没有按照楼宇订购合同的约定为原告办理产权登记手续，已经构成违约，应该承担继续履行的违约责任，故原告要求被告珠海斗门中源房产置业有限公司协助办理珠海市斗门区斗门镇金星花园某房（原B11某房）的

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初1875号原告：梁越龙，男，1963年6月6日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：罗沛燕，广东莱恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗沛婷，广东莱恩律师事务所律师。被告：珠海市西部中大投资总公司，住所地吉大水湾头听涛山庄白云楼三楼。法定代表人：戴俊明。被告：珠海斗门中源房产置业有限公司，住所地珠海市斗门井岸中心南路1……