房屋买卖合同纠纷 （2018）冀09民终7396号
裁判要旨
本案所涉房屋性质为经济适用住房，出售经济适用住房需要政府相关部门批准，在未批准前，原、被告房屋买卖关系尚未成立。故对原告诉讼请求，不予支持。故一审法院遂判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费250元，由原告负担。二审经审理查明，二审中，被上诉人提供了沧州市计划委员会沧市计投字[2000]第155号文件及沧房复字[2000]（8）号文件，证明涉案房屋均是经济适用住房。上诉人质证意见：对文件的真实性没有异议，但这两份文件对本案不适用。二审经审理查明的其他事实与原审一致。本院认为，被上诉人原审提供的（2008）49号市政府专题会议纪要、2010年11月12日被上诉人关于锅炉改造项目有关情况的请示、沧建复（2017）7号文件及二审提供的沧州市计划委员会沧市计投字[2000]第155号文件、沧房复字[2000]（8）号文件，均能够证明涉案房屋系经济适用住房。经济适用住房的出售及购买，均需经政府相关部门批准，并审核购买人资格。上诉人购买的经济适用房尚未经相关政府部门批准审核，故上诉人向被上诉人主张办理房产证及支付逾期办证违约金无事实和法律依据，本院不予支持。上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。原审判
摘要
高爱民、沧州广厦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民终7396号上诉人（原审原告）：高爱民，男，1966年10月16日出生，汉族，住沧州市运河区。委托代理人：付本劲，河北福鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沧州广厦房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区浮阳南大道都市阳光花园小区**门市楼。法定代表人：王金铭，该公司总经理。委托代理人：马连勇、王玉，河北衡泰律师事务所律师。上诉人高爱……