房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初3172号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 本案中，原告诉请被告支付2016年7月15日至2019年2月28日的租金，应举证证明涉案102室在该期间由被告占有使用。 两被告抗辩主张并未实际占用102室，对此，原告庭审中亦确认仅提供102室的地址供被告办理营业执照，因此，在未将102室交付两被告占有使用的情况下，原告无权要求两被告支付占有使用租赁物的对价即租金。 原告的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：驳回原告佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司的诉讼请求。 本案适用小额诉讼程序，受理费减半收取62元，由原告佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判员 田 媛二〇一九年五月二十日书记员 陈佳颖
摘要
佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司与王文辉、天津皕胜达商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初3172号原告：佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区汾江中路59号五层512室，统一社会信用代码914406040537396693。 法定代表人：罗益民。 委托诉讼代理人：吴传运，广东亲仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭学俊，广东亲仁律师事务所律师。 被告：王文辉，女，1972年5月10日出生，……