房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终1729号

案涉《欧景名城商品房认购单》经原、被告盖章、签字，是双方真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。该认定单明确了房号、预测建筑面积、商品房价格、车位价格及定金等内容，具备商品房买卖合同的主要条款，而且认购单中明确除5万元定金外，原告的购房款余款由三联集团马文生支付结算，该认购单应当认定为商品房买卖合同。认购单中载明的“按2014.8.16协议，除5万元定金外，余款由三联集团马文生支付结算”，与马文生在2014年8月在《商品房清单》中载明的“每套定金一万元，余款由三联公司与各股东结算时多退少补”的内容相互印证。被告欧景置业公司持有的认购单上也载有此内容，表明买卖双方已经就购房款的支付达成一致，即原告购买案涉房屋，由其本人支付定金5万元，余款的付款义务由三联公司和马生承担。原告在签订认购单当天已经履行支付5万元的义务，其无需承担支付剩余价款的责任。虽然认购单中未明确商品房交付时间，但现在案涉商品房已经具备交付条件，原告可以要求被告在合理期限内交付房屋并协助办理权属转移登记。被告与三联公司、马文生之间的关系，当事人可另行主张。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，予以支持。依

案涉《欧景名城商品房认购单》经原、被告盖章、签字，是双方真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。该认定单明确了房号、预测建筑面积、商品房价格、车位价格及定金等内容，具备商品房买卖合同的主要条款，而且认购单中明确除5万元定金外，原告的购房款余款由三联集团马文生支付结算，该认购单应当认定为商品房买卖合同。认购单中载明的“按2014.8.16协议，除5万元定金外，余款由三联集团马文生支付结算”，与马文生在2014年8月在《商品房清单》中载明的“每套定金一万元，余款由三联公司与各股东结算时多退少补”的内容相互印证。被告欧景置业公司持有的认购单上也载有此内容，表明买卖双方已经就购房

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终1729号上诉人（原审被告）：金华欧景置业有限公司，住所地浙江省金华市婺城区宾虹路1195号。法定代表人：虞云新，执行董事。委托诉讼代理人：李青伟，浙江宁邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵建德，男，1958年12月13日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：倪玉斌，浙江泽邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴宇哲，浙……