房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终8261号

麦耀华以房屋买卖合同纠纷为由，主张麦智杰构成欺诈，要求麦智杰赔偿。一审法院对麦耀华该主张不予采纳，因为麦智杰由始至终并没有隐瞒需要通过银行按揭贷款购买案涉房屋的事实。合同第四条已明确约定了购房款分期支付，即不仅约定了定金、首期款的支付时间、金额，还约定余下购房款（即除了定金、首期款外的款项）通过银行按揭放款付清。麦耀华主张商谈时没有谈及银行贷款事宜，是在合同中直接打印的。作为完全民事行为能力人的麦耀华，应对在合同上签名的法律后果承担责任，故一审法院对此不予采信。双方发生纠纷后，麦智杰于2018年起诉麦耀华，麦智杰提出变更诉讼请求，麦耀华若对麦智杰请求的双倍返还定金等诉讼请求有异议，完全可以通过诉讼解决。然而，双方于2018年7月通过达成调解协议结案，双方约定余下购房款25万元以银行按揭贷款方式支付；麦智杰于2018年5月11日已和银行签订《个人购房担保借款合同》，获得贷款批准。至此，麦耀华再一次清楚知悉购房款25万元是通过银行按揭贷款方式支付。银行贷款发放需要通过银行审核批准，且需要双方办理好过户手续后才能发放，具体发放时间以银行审批发放为准。双方按民事调解书的约定于2018年7月6日

麦耀华以房屋买卖合同纠纷为由，主张麦智杰构成欺诈，要求麦智杰赔偿。一审法院对麦耀华该主张不予采纳，因为麦智杰由始至终并没有隐瞒需要通过银行按揭贷款购买案涉房屋的事实。合同第四条已明确约定了购房款分期支付，即不仅约定了定金、首期款的支付时间、金额，还约定余下购房款（即除了定金、首期款外的款项）通过银行按揭放款付清。麦耀华主张商谈时没有谈及银行贷款事宜，是在合同中直接打印的。作为完全民事行为能力人的麦耀华，应对在合同上签名的法律后果承担责任，故一审法院对此不予采信。双方发生纠纷后，麦智杰于2018年起诉麦耀华，麦智杰提出变更诉讼请求，麦耀华若对麦智杰请求的双倍返还定金等诉讼请求有异议，完全可以通过

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8261号上诉人（原审原告）：麦耀华，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审被告）：麦智杰，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人麦耀华因与被上诉人麦智杰房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初6819号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉……