房屋买卖合同纠纷 （2021）辽12民终1884号

原被告签订的房屋买卖合同部分内容不明确，在履行过程中，原告按约定交付被告购房款，被告未按约定期限交付原告楼房，属迟延履行合同义务，原告可以主张解除合同；本案被告在迟延履行合同义务后，经与原告协商，双方已就合同解除初步达成一致，且被告已实际返还原告部分购房款，故原告主张解除该合同符合相关法律规定和本案实际，一审法院应予支持；合同解除后，被告尚未交付原告楼房不再履行交付义务，被告收到原告的购房款扣除已返还部分，其余应予返还，并应按有关法律规定支付相应利息，原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率（年利率4.75%）支付相应利息，符合相关法律规定，一审法院应予支持。对被告辩称收到原告购房款50,000元，其余为债权转让款，一审法院认为，债权转让符合相关法律规定，应视为原告交付购房款；对于被告辩称的系受原告胁迫给原告出具收条，一审法院认为，被告未提供相关证据，且被告出具的收条（购房协议）内容并无违法情形，故对被告辩称不予采纳；对被告辩称原告王宏菊到被告单位闹事，被告出于无奈才返还原告部分购房款一节，一审法院认为，原告王宏菊索款方式不当，可由相关部门依法处理，至于被告是否自愿返还原告购房款，并不影

原被告签订的房屋买卖合同部分内容不明确，在履行过程中，原告按约定交付被告购房款，被告未按约定期限交付原告楼房，属迟延履行合同义务，原告可以主张解除合同；本案被告在迟延履行合同义务后，经与原告协商，双方已就合同解除初步达成一致，且被告已实际返还原告部分购房款，故原告主张解除该合同符合相关法律规定和本案实际，一审法院应予支持；合同解除后，被告尚未交付原告楼房不再履行交付义务，被告收到原告的购房款扣除已返还部分，其余应予返还，并应按有关法律规定支付相应利息，原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率（年利率4.75%）支付相应利息，符合相关法律规定，一审法院应予支持。对被告辩称收到原告购房款50,000

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1884号上诉人（原审被告）：朱丹华，男，1985年3月11日出生，汉族，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：匡澜，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王宏菊，女，1980年2月19日出生，汉族，住辽宁省昌图县。被上诉人（原审原告）：田亮，男，1982年9月22日出生，汉族，住辽宁省昌图县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：……