房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终4652号

本案争议的焦点是如何双方约定的房屋总价。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零五条:“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”之规定，房屋总价应为320,000元加上曹昌敏为莫祖贵、盘明韦偿还房贷金额。理由如下一、合同第二条虽然约定了房屋总价为320,000元。但合同第三条、第四条、第七条及第十一条内容反映房屋总价是320,000元加上曹昌敏为莫祖贵、盘明韦偿还房贷金额。虽然合同中存在两种不同的理解，但合同中并无曹昌敏仅仅支付220,000元及曹昌敏为莫祖贵、盘明韦偿还房贷金额内容，曹昌敏实际是按照第二种理解进行履行，从曹昌敏骗取莫祖贵、盘明韦办理房产证的行为来看，莫祖贵、盘明韦对文字意思理解较弱，莫祖贵、盘明韦的说法更具有说服力，应予以采信；二、2015年红花岗区房房屋均价在4,000元/平方米左右，莫祖贵、盘明韦102.08平方米的房屋估价在400,000元左右，双方无特殊关系，从生活常理判断，房屋交易价不可能为320,000元。现曹昌敏

本案争议的焦点是如何双方约定的房屋总价。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零五条:“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”之规定，房屋总价应为320,000元加上曹昌敏为莫祖贵、盘明韦偿还房贷金额。理由如下一、合同第二条虽然约定了房屋总价为320,000元。但合同第三条、第四条、第七条及第十一条内容反映房屋总价是320,000元加上曹昌敏为莫祖贵、盘明韦偿还房贷金额。虽然合同中存在两种不同的理解，但合同中并无曹昌敏仅仅支付220,000元及曹昌敏

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4652号上诉人（原审原告）：曹昌敏，女，汉族，1964年2月13日出生，户籍地:贵州省绥阳县，现住遵义市红花岗区。被上诉人（原审被告）：莫祖贵，男，汉族，1980年3月3日出生，住贵州省正安县。被上诉人（原审被告）：盘明韦，女，汉族，1984年7月22日出生，住贵州省遵义市红花岗区。上诉人曹昌敏因与被上诉人莫祖贵、盘明韦房屋买卖合同……