（2015）泰民一终字第1018号

本案争议的焦点是原告亓筱玲是否对涉案房屋具有足以阻却执行的实体权利，是否应停止执行。涉案房屋取得了房屋所有权证，登记在第三人孟刚名下。原告亓筱玲与第三人孟刚、陈玮红签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，内容不违背法律的强制性规定，原审法院认定为有效合同。被告董士华主张原告亓筱玲与第三人孟刚、陈玮红签订的房屋买卖合同不真实未提供证据证实，原审法院不予采信。原告亓筱玲已支付全部房款并实际入住，且对未办理产权过户登记手续没有过错，故应停止对涉案房屋的执行。原告亓筱玲对于涉案房屋办理过户登记前不具有所有权，其请求确认对涉案房屋的所有权原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条的规定，判决：一、停止对莱芜市钢城区钢都大街东首企业集团宿舍4号楼西单元东户房屋（房屋所有权证编号为房权证莱房字第××号）的执行。二、驳回原告亓筱玲的其他诉讼请求。案件受理费100元由被告董士华负担。上诉人董士华不服一审判决，上诉称，

本案争议的焦点是原告亓筱玲是否对涉案房屋具有足以阻却执行的实体权利，是否应停止执行。涉案房屋取得了房屋所有权证，登记在第三人孟刚名下。原告亓筱玲与第三人孟刚、陈玮红签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，内容不违背法律的强制性规定，原审法院认定为有效合同。被告董士华主张原告亓筱玲与第三人孟刚、陈玮红签订的房屋买卖合同不真实未提供证据证实，原审法院不予采信。原告亓筱玲已支付全部房款并实际入住，且对未办理产权过户登记手续没有过错，故应停止对涉案房屋的执行。原告亓筱玲对于涉案房屋办理过户登记前不具有所有权，其请求确认对涉案房屋的所有权原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第1018号上诉人（原审被告）董士华，居民。委托代理人王举营，山东东岳远航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）亓筱玲，居民。委托代理人夏淑君，山东琪山律师事务所律师。委托代理人杨媛媛，山东棋山律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）孟刚，居民。（未到庭）被上诉人（原审第三人）陈玮红，居民，系第三人孟刚之妻。上诉人董士华因案外人执行异议纠……