（2016）川01执异1198号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条规定：“评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。”第七条规定：“拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。”本案执行程序中被执行人下落不明，本院只能采取随机的方式确定评估和拍卖机构，因异议人并非本案当事人，故本院无法定义务通知异议人确定评估和拍卖机构，亦不存在损害其权利的问题。根据委托主体、评估目的、方法等不同，同一标的的评估价有一定差异实践当中客观存在。司法处置中的评估价主要用于人民法院司法拍卖时确定保留价参考使用，处置房屋的价值尚需由市场决定。在评估机构及其评估人员有相应资质、评估程序无严重问题，异议人未提供证据证明同期、同地段、同类型的房屋的实际成交价明显高于处置房屋的评估
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条规定：“评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。”第七条规定：“拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。”本案执行程序中被执行人下落不明，本院只能采取随机的方式确定评估和拍卖机构，因异
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1198号异议人（利害关系人）：李佳薇，女，1966年3月26日出生，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：王里新，四川发现律师事务所律师。委托诉讼代理人：游思，四川发现律师事务所律师。申请执行人：陈小愚，男，1967年11月4日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：王超，四川典章律师事务所律师。被执行人：李成佳，男，1972年……