（2017）赣01民终1125号

原告谌红伟（乙方）经被告中环公司（丙方）中介居间，购买被告谢细荣（甲方）所有的系争房屋，甲、乙、丙三方于2016年12月15日签订《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》，甲、乙双方于第二日即2016年12月16日签订《补充协议书》，被告中环公司收取原告谌红伟刷卡手续费220元及代收购房定金50000元。当事人之间签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》及《补充协议书》系各自真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格遵守。合同签订后，因原告谌红伟发现涉诉房屋下雨时涨水，原、被告就合同的履行产生纠纷，导致合同没有继续履行。庭审中，原告谌红伟提供江西五套《新闻晚高峰》关于房屋纠纷的节目报道，根据原告主张及节目视频、照片，涉诉房屋位于建筑一层，靠近马路边，房屋地势低于路面，通过门口的两级台阶与路面相连，下雨时由于排水不畅导致滴落在外部路面上的雨水汇集进入房屋内部造成积水，原告未主张其他涨水原因，各方当事人也没有关于由于房屋内部构造、时代久远漏水或其它房屋内部原因导致房屋积水的主张，故房屋积水主要是由于房屋地势低于房屋外部相邻的路面所致。房屋地势是明显低于外部路面，

原告谌红伟（乙方）经被告中环公司（丙方）中介居间，购买被告谢细荣（甲方）所有的系争房屋，甲、乙、丙三方于2016年12月15日签订《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》，甲、乙双方于第二日即2016年12月16日签订《补充协议书》，被告中环公司收取原告谌红伟刷卡手续费220元及代收购房定金50000元。当事人之间签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》及《补充协议书》系各自真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格遵守。合同签订后，因原告谌红伟发现涉诉房屋下雨时涨水，原、被告就合同的履行产生纠纷，导致合同没有继续履行。庭审中，原告谌红伟提供江西五套《新闻晚高峰》关

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1125号上诉人（原审原告）：谌红伟，男，1978年8月24日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。委托诉讼代理人：朱小敏，江西中慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢细荣，女，1978年6月13日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。委托诉讼代理人：熊时龙，江西国风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南昌中环互联信息服务股份有限公司，住……