商品房预售合同纠纷 （2019）沪01民终11412号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。宋宏杰主张的房屋质量问题主要是窗户、门、插座和踢脚线等问题，上述质量问题并不涉及房屋的主体结构，也不影响宋宏杰的居住，且根据宋宏杰的陈述，其也并未对系争房屋进行装修和居住，故其不存在租金等损失。对误工费，宋宏杰也未提供相应证据；而且至德公司在合理的时间内已经对上述质量问题进行了维修，已经履行了合同义务，故至德公司不应承担赔偿责任。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于二〇一九年七月十六日作出判决：驳回宋宏杰的诉讼请求。案件受理费432元，减半收取计216元，由宋宏杰负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院另查明，一审中，宋宏杰提交了两份12345上海市民服务热线截图，至德公司于一审2019年5月27日庭审中对其未提出异议。其中，诉求日期为2018年9月20日的截图中，宋宏杰的诉求内容为：“我于2017年接收位于XX路XX弄XX号XX的房屋，发现窗户倾斜，后经物业维修后，又发现房屋漏电（没有任何用电电器，合上开关就走电，并且有嗡嗡声）。又发现门舌不用钥匙缩进，关

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。宋宏杰主张的房屋质量问题主要是窗户、门、插座和踢脚线等问题，上述质量问题并不涉及房屋的主体结构，也不影响宋宏杰的居住，且根据宋宏杰的陈述，其也并未对系争房屋进行装修和居住，故其不存在租金等损失。对误工费，宋宏杰也未提供相应证据；而且至德公司在合理的时间内已经对上述质量问题进行了维修，已经履行了合同义务，故至德公司不应承担赔偿责任。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于二〇一九年七月十六日作出判决：驳回宋宏杰的诉讼请求。案件受理费432元，减半收取计216元，由宋宏杰负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11412号上诉人（原审原告）：宋宏杰，男，1978年11月21日生，汉族，住上海市奉贤区奉浦开发区。被上诉人（原审被告）：上海至德置业有限公司，住所地上海市奉贤区五四公路2011号90幢187室。法定代表人：唐建国，执行董事。委托诉讼代理人：沈汇贤，上海理帅律师事务所律师。上诉人宋宏杰因与被上诉人上海至德置业有限公司（以下简称至德公司……