商品房销售合同纠纷 （2016）豫05民终3897号

本案系房屋买卖合同纠纷。原、被告签订了商品房买卖合同，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照合同的约定交付了首付款并办理银行按揭，由第三人将剩余房款交付给被告，履行了自己的义务。被告应按照合同约定的期限于2015年5月31日前交付房屋，而被告却未按期交付房屋，并超过约定交房期限60日，按照合同约定原告有权解除合同。原告在2015年8月4日通知被告解除合同，并将解除通知书送达给了被告，可以认定双方的商品房买卖合同已于该日解除，故原告要求确认原、被告于2014年8月3日商品房买卖合同已经解除的诉讼请求，于法有据，予以支持。合同解除后，被告应与原告办理注销商品房预售登记。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第二十四条“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”的规定，原告要求解除与第三人2014年8月28日签订的个人一手住房贷款合同的诉请求，予以支持。商品房买卖合同解除后，被告应当按照约定将原告支付房款返还给原告，并赔偿原

本案系房屋买卖合同纠纷。原、被告签订了商品房买卖合同，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照合同的约定交付了首付款并办理银行按揭，由第三人将剩余房款交付给被告，履行了自己的义务。被告应按照合同约定的期限于2015年5月31日前交付房屋，而被告却未按期交付房屋，并超过约定交房期限60日，按照合同约定原告有权解除合同。原告在2015年8月4日通知被告解除合同，并将解除通知书送达给了被告，可以认定双方的商品房买卖合同已于该日解除，故原告要求确认原、被告于2014年8月3日商品房买卖合同已经解除的诉讼请求，于法有据，予以支持。合同解除后，被告应与原告办理注销商品房预售登记。根据《最高人民法院

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终3897号上诉人（原审被告）河南恒欣置业有限公司，住所地河南省滑县中州大道路南。法定代表人魏治国，系该公司董事长。委托代理人李宏法，河南奥博律师事务所律师。委托代理人高锦龙，男，1982年9月22日生，汉族，住河南省鹤壁市淇滨区，系该公司员工。委托代理人李宏法，河南奥博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李书科，男，1984年5月21……