确认合同无效纠纷 （2017）冀10民终47号

买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自合同成立时生效。三被告签订的房屋买卖合同是各方的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，且已经实际履行，属有效合同，应当对缔约的各方当事人产生法律效力。其中无论出卖人是否对标的物享有所有权或处分权，均不影响作为原因行为的买卖合同的效力，不影响合同的订立所建立的债的法律关系的成立与有效。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定判决:驳回原告张丽霞的诉讼请求。案件受理费2000元，由原告张丽霞负担。二审期间，被上诉人唐德春提交下列证据：证据一、照片5张，证明本案合同系被上诉人薛建在其哥哥薛峰陪同下在中介公司与被上诉人唐德春自愿签订的，该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。证据二、2015年10月24日转账给薛峰50000元的记录，该款项是向薛建支付的定金。2015年11月8日取现198000元，该笔款项以现金方式向薛建支付。2015年11月9

买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自合同成立时生效。三被告签订的房屋买卖合同是各方的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，且已经实际履行，属有效合同，应当对缔约的各方当事人产生法律效力。其中无论出卖人是否对标的物享有所有权或处分权，均不影响作为原因行为的买卖合同的效力，不影响合同的订立所建立的债的法律关系的成立与有效。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定判决:驳回原告张丽霞的诉讼

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终47号上诉人（原审原告）：张丽霞，女，1987年7月2日出生，汉族，住山西省临县。委托诉讼代理人：姚志明，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘秀娥，女，1963年7月5日出生，汉族，住山西省临县。系上诉人张丽霞之婆婆。被上诉人（原审被告）：唐德春，男，1970年11月21日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：赵海峰，河……