房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀0108民初3201号
裁判要旨
原告与被告塔冢居委会、永昌公司之间的《塔冢社区城中村改造拆迁、安置、补偿协议书》，是依据塔冢社区居民代表大会通过的《石家庄市裕华区塔冢社区城中村改造拆迁补偿安置方案（办法）》及《塔冢社区城中村改造拆迁补偿安置方案修正案》而签订的；《塔冢社区城中村改造拆迁补偿安置方案修正案》第六条规定，自旧村拆迁完毕后从第三年开始分红，原告与二被告签订的《塔冢社区城中村改造拆迁、安置、补偿协议书》第二条约定自2014年开始分红，但旧村拆迁至今没有全部完成，因此该约定不符合修正案第六条的规定。 根据《石家庄市裕华区塔冢社区城中村改造拆迁补偿安置方案（办法）》，村民的商业收益分红是依赖于16.5万平方米的商业面积收益，由于个别拆迁户未按时签订拆迁补偿协议，致使土地手续不能正常办理，至今16.5万平方米中的专用商业面积建筑未能开工建设，实际仅建成了村民回迁楼部分底商面积约1.4万平方米，且该回迁楼底商收益用于支付了塔冢社区必要的基本开支，包括塔冢居民的社保费用、退休人员每年的体检费用、村民回迁楼电梯维护费用等，且除此之外居委会每年还要向永昌公司借款近2000万元才能保证社区的正常运转。 鉴于以上情况，关于
摘要
赵书强与石家庄市裕华区建通街道塔冢社区居民委员会、永昌地产集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0108民初3201号 原告：赵书强，男，1965年5月10日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托代理人：赵迎雪，河北诚基律师事务所律师。 被告：石家庄市裕华区建通街道塔冢社区居民委员会，住所地石家庄市青园街与塔南路交口南行100米路东。 法定代表人：张志庆，该居委会主任。 委托代理人：冯建波，河北恒利律师事务所律师。 被告……