租赁合同纠纷 （2017）鄂06民终1868号

按照双方签订的协议，襄阳理工后勤管理有限公司无须将租赁物交付周全谟使用、收益，故双方签订的合同不符合租赁合同的法律特征。按协议约定，襄阳理工后勤管理有限公司收取周全谟的现金后，承诺在一定期限内以货币方式还本付息，属变相吸收他人存款的行为，违反了国家金融管理法律规定，有非法集资犯罪嫌疑。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或者中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。本案名为租赁合同纠纷，实际涉嫌非法集资犯罪嫌疑，故本案应当裁定驳回原告的起诉。本院认为：襄阳理工后勤管理有限公司与周全谟签订的《公寓承租返租协议书》约定周全谟向襄阳理工后勤管理有限公司交纳一定数量的承租（押）金后，“承租”襄阳理工后勤管理有限公司的公寓，再将公寓返租给襄阳理工后勤管理有限公司，每年收取“租金”。按照双方签订的协议，襄阳理工后勤管理有限公司无须将租赁物交付周全谟使用、收益，故双方签订的合同不符合租赁合同的法律特征。襄阳理工后勤管理有限公司收取周全谟的现金后，承诺

按照双方签订的协议，襄阳理工后勤管理有限公司无须将租赁物交付周全谟使用、收益，故双方签订的合同不符合租赁合同的法律特征。按协议约定，襄阳理工后勤管理有限公司收取周全谟的现金后，承诺在一定期限内以货币方式还本付息，属变相吸收他人存款的行为，违反了国家金融管理法律规定，有非法集资犯罪嫌疑。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或者中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。本案名为租赁合同纠纷，实际涉嫌非法集资犯罪嫌疑，故本案应当裁定驳回原告的起诉。本

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鄂06民终1868号上诉人（原审被告）：襄阳理工后勤管理有限公司，住所地，襄阳市襄城区尹集乡尹集村。法定代表人：李勇，襄阳理工后勤管理有限公司经理。被上诉人（原审原告）：周全谟，男，1967年12月19日出生，汉族，住湖北省南漳县。上诉人襄阳理工后勤管理有限公司因与被上诉人周全谟租赁合同纠纷一案，不服襄阳市襄城区人民法院（2017）鄂0602民……