租赁合同纠纷 （2016）冀01民终4796号

一、关于本案租赁合同的效力问题。行唐县陶瓷厂于1996因严重亏损向行唐县人民法院申请破产，同年9月25日，行唐县人民法院作出（1996）行经裁破字第1号民事裁定书，宣告行唐县陶瓷厂破产还债。1996年10月4日依法成立以孙贵香为组长的破产清算组，负责行唐县陶瓷厂的破产清算工作。《中华人民共和国企业破产法（试行）》第二十四条规定，人民法院应当自宣告企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组可以依法进行必要的民事活动。第二十五条规定，任何单位和个人不得非法处理破产企业财产、账册、文书、资料和印章等。据此规定，原行唐县陶瓷厂的财产，应由行唐县陶瓷厂破产清算组即本案原告管理。行唐县工业和信息化局无处分权却与张国青签订以属于行唐县陶瓷厂的破产财产为标的的租赁合同，依法应属无效。但行唐县陶瓷厂破产清算组在行唐县人民法院重审时的举证期限内，书面变更诉讼请求，对行唐县工业和信息化局与张国青签订的租赁合同明确表示认可，应视为权利人已对无处分权的人订立合同的追认。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者

一、关于本案租赁合同的效力问题。行唐县陶瓷厂于1996因严重亏损向行唐县人民法院申请破产，同年9月25日，行唐县人民法院作出（1996）行经裁破字第1号民事裁定书，宣告行唐县陶瓷厂破产还债。1996年10月4日依法成立以孙贵香为组长的破产清算组，负责行唐县陶瓷厂的破产清算工作。《中华人民共和国企业破产法（试行）》第二十四条规定，人民法院应当自宣告企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组可以依法进行必要的民事活动。第二十五条规定，任何单位和个人不得非法处理破产企业财产、账册、文书、资料和印章等。据此规定，原行唐县陶瓷厂的财产，应由行

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终4796号上诉人（原审被告）张国青。被上诉人（原审原告）行唐县陶瓷厂破产清算组。负责人赵新杰，该清算组组长。委托代理人韩立杰，河北峥嵘律师事务所律师。委托代理人高国林，系行唐县陶瓷厂留守处负责人。原审被告行唐县工业和信息化局，住所地：行唐县玉城西大街51号。法定代表人王永坤，该局局长。委托代理人陈银河，该局办公室负责人。上诉人张国青……