（2017）辽04执异29号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，案外人世纪之象公司提供的房屋租赁合同签订主体为王代喜、世纪之象公司，虽然租赁合同涉及的租赁物为坐落于抚顺市新抚区5道街千金路博雅居然楼盘1楼门市西侧原售楼处位置、面积200余平米的房屋，但依据现有证据，无法确认王代喜是否有权将上述房屋出租给案外人世纪之象公司，房屋租赁合同未加盖建业公司公章，本院无法确认案外人世纪之象公司提交的房屋租赁合同的效力。依据上述规定，案外人世纪之象公司的异议请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第三十一条规定，裁定如下：驳回案外人抚顺市世纪之象文化传媒有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，案外人世纪之象公司提供的房屋租赁合同签订主体为王代喜、世纪之象公司，虽然租赁合同涉及的租赁物为坐落于抚顺市新抚区5道街千金路博雅居然楼盘1楼门市西侧原售楼处位置、面积200余平米的房屋，但依据现有证据，无法确认王代喜是否有权将上述房屋出租给案外人世纪之象公司，房屋租赁合同未加盖建业公司公章，本院无法确认案外人世纪之象公司提交的房屋租赁合同的效力。依据上述规定，案外人世
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽04执异29号案外人：抚顺市世纪之象文化传媒有限公司，住所地：抚顺市顺城区将军街11号楼1单元403号。法定代表人：王传刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋洋，该公司员工，申请执行人：中建四局第六建筑工程有限公司，住所地：安徽省合肥市瑶海区和平路262号3号楼。法定代表人：李毅，该公司总经理。委托诉讼代理人：张志强，该公司员工。委托诉讼代理人……