租赁合同纠纷 （2013）一中民一终字第1245号

原、被告于2004年11月12日签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，是合法有效的。涉案出租土地被列入市政道路规划，被告据此向原告发出解除合同的通知，符合双方关于合同解除的合同约定，被告所发出的该份解除通知是有效的。原、被告所签订的《租赁合同》自原告收到解除通知之日解除。关于原告所提关于变更合同并继续履行的主张，由于双方对于合同变更未达成合意，故不予支持。原审人民法院判决：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费40元，由原告全部负担。判决后，上诉人天津迪康高尔夫体育运动有限公司不服原审判决，向本院提起上诉。请求：撤销原审判决，将本案发回重审或依法改判支持上诉人在原审的诉讼请求即确认被上诉人作出的《解除〈租赁合同〉通知书》无效，判令双方继续履行《租赁合同》；一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。上诉理由为：一审法院认定事实不清，适用法律不当。上诉人承租的被上诉人的土地虽然涉及政府道路规划，但道路规划没有涉及全部土地，不导致合同目的无法实现，如果就规划范围内腾空场地上诉人认可，但被上诉人解除整个合同上诉人有异议，请求法院确认整体解除无效。被上诉人则同意原

原、被告于2004年11月12日签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，是合法有效的。涉案出租土地被列入市政道路规划，被告据此向原告发出解除合同的通知，符合双方关于合同解除的合同约定，被告所发出的该份解除通知是有效的。原、被告所签订的《租赁合同》自原告收到解除通知之日解除。关于原告所提关于变更合同并继续履行的主张，由于双方对于合同变更未达成合意，故不予支持。原审人民法院判决：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费40元，由原告全部负担。判决后，上诉人天津迪康高尔夫体育运动有限公司不服原审判决，向本院提起上诉。请求：撤销原审判决，将本案发回重审或依法改判支持上

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第1245号上诉人（原审原告）天津迪康高尔夫体育运动有限公司，住所地天津市西青区。法定代表人尹哲，总经理。委托代理人高鹏，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）天津创业环保集团股份有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人张文辉，董事长。委托代理人续宏帆，天津嘉德恒时律师事务所律师。委托代理人徐岩，天津嘉德恒时律师事务所律师。上诉人天津迪……