（2014）青行终字第17号

原青岛市市北区南仲家洼868号8户房屋是按照当时的《青岛市剩余棚户区改造拆迁办法》进行拆迁，由青岛市棚户区改造指挥部直接与第三人签订拆迁安置协议，并按规定进行安置，直接购买新房产权，未经过公房出售程序。根据《青岛市公有住房出售暂行办法》规定，按公房出售程序购买有租赁关系的公房时才需要出具经过公证的同住人书面意见。涉案房屋不是按照公房出售程序购买，故无需出具经过公证的同住人书面意见。被告办理房屋登记、颁发房产证的行为认定事实清楚，证据确凿，适用法律、法规正确，程序合法，应当予以维持。依据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决：驳回原告徐俊峰的诉讼请求。案件受理费人民币50元，由原告负担。上诉人不服，提起上诉认为，原南仲家洼868号8户有公房两间，共17.6平方米。房内有两户居民居住，上诉人是同住人户主之一。该房拆迁时上诉人为获得安置房缴款47000元。该款项与原房屋面积相加换得两安置房产，分别为：1、浮山后六小区81栋4单元502户，证号：私字18558号；2、浮山后六小区24栋2单元102户，证号：私字16391号。上诉人认为

原青岛市市北区南仲家洼868号8户房屋是按照当时的《青岛市剩余棚户区改造拆迁办法》进行拆迁，由青岛市棚户区改造指挥部直接与第三人签订拆迁安置协议，并按规定进行安置，直接购买新房产权，未经过公房出售程序。根据《青岛市公有住房出售暂行办法》规定，按公房出售程序购买有租赁关系的公房时才需要出具经过公证的同住人书面意见。涉案房屋不是按照公房出售程序购买，故无需出具经过公证的同住人书面意见。被告办理房屋登记、颁发房产证的行为认定事实清楚，证据确凿，适用法律、法规正确，程序合法，应当予以维持。依据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决：驳回原告徐

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）青行终字第17号上诉人（原审原告）徐峻峰，男，1977年5月28日出生，汉族，户籍所在地青岛市市北区南仲家洼***号*户。委托代理人商玮，山东良捷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈培新，局长。委托代理人张祥珍，青岛市房地产登记中心工作人员。委托代理人王先军，青岛市房地产登记中心工作人员。原审第三人荆俊兰……