房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终1689号

当事人之间签订的《房屋买卖合同》，均系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。各方当事人均应当遵守诚实信用原则，依约履行。在合同履行中，刘丹因不再购买涉案房产而违约，按合同约定，原告作为守约方有权要求被告返还代为保管的定金。对于原告请求被告返还代为保管的75000元定金之诉请，该院支持其中的74700元，超出部分不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告河南安泰居房产营销策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告侯颖森代为保管的定金74700元；二、驳回原告侯颖森的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取838元，由原告负担3元，被告负担835元。二审期间，侯颖森提交了2016年9月22日安泰居公司的安继东与王俊的电话录音一份，拟证明安继东告知王俊买方刘丹明确表示不再购买该房屋。安泰居公司质证

当事人之间签订的《房屋买卖合同》，均系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。各方当事人均应当遵守诚实信用原则，依约履行。在合同履行中，刘丹因不再购买涉案房产而违约，按合同约定，原告作为守约方有权要求被告返还代为保管的定金。对于原告请求被告返还代为保管的75000元定金之诉请，该院支持其中的74700元，超出部分不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告河南安泰居房产营销策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告侯颖森代为

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1689号上诉人（原审被告）：河南安泰居房产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区福元路3号院2号楼1-2层010003号。法定代表人：安继东，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：段书奎，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏浩，河南世纪通律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：侯颖森，曾用名侯震、侯振，男，1993年3月3……