房屋买卖合同纠纷 （2016）桂11民终773号

原、被告2014年12月1日签订樟树花园小区危旧房改住房购房协议书是双方真实意思表示，合法有效。被告认为协议书违反国家关于经济适用房分配购买的强制性规定而无效的辩驳主张没有依据，该院不予采纳。原告已支付全部购房款373100元，被告应按约交付房屋。被告认为原告虽持有支付购房款收据，但被告并未收到购房款并申请追加大众房地产开发有限公司及购房款收据上的经办人为本案被告或第三人。根据合同相对性原则及被告认可购房收据上加盖的公章系被告公章的事实，被告的上述辩驳主张及申请不成立，该院不予采信。按协议书违约金约定，原告要求被告支付逾期交付违约金3731元，该院予以支持。判决：一、确认原告谢庆虎与被告广西贺州市木器厂2014年12月1日签订的樟树花园小区危旧房改住房购房协议书有效；二、被告广西贺州市木器厂应交付樟树花园小区第3栋第4层405号房给原告谢庆虎；三、被告广西贺州市木器厂应支付逾期交房违约金3731元给原告谢庆虎。上诉人对一审查明“原告（乙方）与被告（甲方）签订樟树花园小区危旧房改住房购房协议书”事实有异议，认为实际是被上诉人和大众房地产开发有限公司签订的购房协议。被上诉人对一审查明的事实

原、被告2014年12月1日签订樟树花园小区危旧房改住房购房协议书是双方真实意思表示，合法有效。被告认为协议书违反国家关于经济适用房分配购买的强制性规定而无效的辩驳主张没有依据，该院不予采纳。原告已支付全部购房款373100元，被告应按约交付房屋。被告认为原告虽持有支付购房款收据，但被告并未收到购房款并申请追加大众房地产开发有限公司及购房款收据上的经办人为本案被告或第三人。根据合同相对性原则及被告认可购房收据上加盖的公章系被告公章的事实，被告的上述辩驳主张及申请不成立，该院不予采信。按协议书违约金约定，原告要求被告支付逾期交付违约金3731元，该院予以支持。判决：一、确认原告谢庆虎与被告广西贺

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终773号上诉人（一审被告）：广西贺州市木器厂，住所地：贺州市八步区新宁街**号。法定代表人：黄伟军，该厂厂长。委托代理人：邹桂兴，该厂办公室主任。委托代理人：吴海波，广西宏民律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：谢庆虎，男，1978年9月13日出生，汉族，住贺州市。委托代理人：苏达池，广西众望律师事务所律师。上诉人广西贺州市木……