金融借款合同纠纷 （2021）晋01民终3887号

1、原告与被告赵某、被告太原富力城房地产开发有限公司签订《个人购房借款合同》后，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已属违约，原告依据合同约定主张要求被告赵某偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利有合同依据，且不违反法律规定，予以支持。2、庭审中查明，借款发生时，被告安某与被告赵某系夫妻关系，且以共有人身份出具了《抵押承诺书》，原告主张被告安某承担共同还款责任予以支持。3、《个人购房借款合同》约定被告太原富力城房地产开发有限公司对合同签订之日起至本合同项下房产办理完毕房屋所有权证书期间产生的被告赵某应付未付款项承担连带保证责任。现该房屋尚未办理房屋所有权证书，根据合同约定，被告太原富力城房地产开发有限公司的保证责任不能免除，故原告主张被告太原富力城房地产开发有限公司承担连带保证责任予以支持。4、被告赵某、安某出具《抵押承诺书》，以位于太原市××区的房产为上述债务提供抵押担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条相关规定，不动产抵押以办理抵押登记为要件，原、被告并未就上述房屋办理抵押登记，抵押权未设立。故原告要求对上述抵押房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的

1、原告与被告赵某、被告太原富力城房地产开发有限公司签订《个人购房借款合同》后，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已属违约，原告依据合同约定主张要求被告赵某偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利有合同依据，且不违反法律规定，予以支持。2、庭审中查明，借款发生时，被告安某与被告赵某系夫妻关系，且以共有人身份出具了《抵押承诺书》，原告主张被告安某承担共同还款责任予以支持。3、《个人购房借款合同》约定被告太原富力城房地产开发有限公司对合同签订之日起至本合同项下房产办理完毕房屋所有权证书期间产生的被告赵某应付未付款项承担连带保证责任。现该房屋尚未办理房屋所有权证书，根据合同约定，被告太原富力城房地产

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终3887号上诉人（原审被告）：太原富力城房地产开发有限公司。 法定代表人：杨某，执行董事。 委托诉讼代理人：潘某，该公司法务，住太原市。 被上诉人（原审原告）：中国民生银行股份有限公司太原分行。 负责人：王某，行长。 委托诉讼代理人：张某，山西君合君律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵某，住山西省交城县。 被上诉人（原审被告）：安某，住……