租赁合同纠纷 （2015）洛民终字第344号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人应当支付租金。本案中原告翟小妞和被告贾庆栋签订租赁合同，是双方真实意思表示，为有效合同，被告应当按照合同的约定按时足额支付租金。在（2013）洛民终字第2215号案件中，判决被告贾庆栋支付给原告翟小妞的是2013年5月6日前的房租，但2013年5月6日至2014年3月3日，被告仍占用原告的房屋而未支付相应的租金，原告翟小妞要求被告支付该段时间房租的诉讼请求应当予以支持。原告翟小妞要求被告赔偿其房屋损坏的损失和误工费、交通费等其他损失，因未提供相应的证据证明，本院不予支持。诉讼中，被告贾庆栋以三人合伙共同经营饭店为由，申请追加杨欣欣和常怀宝为共同被告，因被告杨欣欣已于2013年5月6日退伙，该债务发生在杨欣欣退伙之后，故被告杨欣欣不应再承担连带责任。被告贾庆栋以（2013）栾民初字第395号案件已结为由，称原告的权利已经实现，且本案不应依据已解除的合同将案由定为租赁合同纠纷的辩辞，因在上述案件中被告贾庆栋上诉，使该判决未能生效，导致合同未能及时被解除，也未能及时清腾造成原告

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人应当支付租金。本案中原告翟小妞和被告贾庆栋签订租赁合同，是双方真实意思表示，为有效合同，被告应当按照合同的约定按时足额支付租金。在（2013）洛民终字第2215号案件中，判决被告贾庆栋支付给原告翟小妞的是2013年5月6日前的房租，但2013年5月6日至2014年3月3日，被告仍占用原告的房屋而未支付相应的租金，原告翟小妞要求被告支付该段时间房租的诉讼请求应当予以支持。原告翟小妞要求被告赔偿其房屋损坏的损失和误工费、交通费等其他损失，因未提供相应的证据证明，本院不予支持。诉讼中，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第344号上诉人（原审被告）：贾庆栋（又名贾东），男。委托代理人：张红晓，河南振山律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：翟小妞，女。委托代理人：黄汪留，男，汉族，系翟小妞公爹，特别授权。原审被告：杨欣欣，男，。原审被告：常怀宝，男。上诉人贾庆栋因与被上诉人翟小妞及原审被告杨欣欣、常怀宝租赁合同纠纷一案，不服河南省栾川县人民法院……