民间借贷纠纷 （2016）冀04民终3739号

上诉人对于借款的真实性不持异议。本案争议的核心是，上诉人承担担保的方式是抵押担保还是保证担保，保证担保的方式是一般保证还是连带保证。本案借款合同中的担保条款所称的担保物是上诉人开发的房产，具体位置和那一套房产并不特定，且未经抵押登记，故上诉人所称是特定物担保不能成立。但担保人表示提供责任担保，且在主债务人到期无力偿还债权人本息时，上诉人才承担责任，应当属于一般保证。故上诉人河北明森房地产开发有限公司在本案中应承担的保证方式为一般保证，原审认定担保方式约定不明确，担保人应承担连带保证责任，适用法律错误，本院予以纠正。据此认为，河北明森房地产开发有限公司的上诉理由部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十第一款第（一）、（三）项之规定，判决如下：一、维持邯郸市邯山区人民法院（2016）冀0402民初268号民事判决的第一、三项；二、变更邯郸市邯山区人民法院（2016）冀0402民初268号民事判决的第二项为：在对邯郸市明森投资有限公司的财产依法强制执行后仍不能清偿债务时，由河北明森房地产公司承担偿还责任。三、河北明森房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向邯郸市明森投资有限公司追

上诉人对于借款的真实性不持异议。本案争议的核心是，上诉人承担担保的方式是抵押担保还是保证担保，保证担保的方式是一般保证还是连带保证。本案借款合同中的担保条款所称的担保物是上诉人开发的房产，具体位置和那一套房产并不特定，且未经抵押登记，故上诉人所称是特定物担保不能成立。但担保人表示提供责任担保，且在主债务人到期无力偿还债权人本息时，上诉人才承担责任，应当属于一般保证。故上诉人河北明森房地产开发有限公司在本案中应承担的保证方式为一般保证，原审认定担保方式约定不明确，担保人应承担连带保证责任，适用法律错误，本院予以纠正。据此认为，河北明森房地产开发有限公司的上诉理由部分成立。依照《中华人民共和国民事

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3739号上诉人（原审被告）河北明森房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区中华南大街78号卓立商务大厦21层2112室。法定代表人高文宏，该公司总经理。委托代理人房相志、钱龙超，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李红卫，男，1967年7月8号出生，汉族，现住邯郸市丛台区。原审被告邯郸市明森投资有限公司，住所地邯郸市……