侵权责任纠纷 （2021）京01民终763号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，科利源公司2015年9月7日与xxx公司签订《润千秋小区锅炉房供热资产设施及该小区其他相关供热配套设施收购协议》后，开始对润千秋小区进行供暖，润千秋小区业主亦向科利源公司交纳供暖费，科利源公司与润千秋小区业主形成供暖合同关系。根据《物业管理条例》的规定，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。润千秋业委会提交的润千秋小区业主大会表决资料显示润千秋小区业主大会仅对授权润千秋业委会选聘新的供暖公司，但未对解聘科利源公司进行表决。另外，xxx公司系润千秋小区锅炉房及供暖设施设备的建设方，科利源公司系依据其与xxx公司签订的《润千秋小区锅炉房供热资产设施及该小区其他相关供热配套设施收购协议》对润千秋小区锅炉房及供暖设施设备进行占有，且其占有状态自2015年9月7日持续至今，在科利源公司未被业主大会解聘，且《润千秋小区锅炉房供热资产设施及该小区其他相关供热

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，科利源公司2015年9月7日与xxx公司签订《润千秋小区锅炉房供热资产设施及该小区其他相关供热配套设施收购协议》后，开始对润千秋小区进行供暖，润千秋小区业主亦向科利源公司交纳供暖费，科利源公司与润千秋小区业主形成供暖合同关系。根据《物业管理条例》的规定，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。润千秋业委会提交的润千秋小区业主大会表决资料显示润千秋小区业主

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终763号上诉人（原审原告）：海淀区润千秋佳苑业主委员会，办公地址北京市海淀区润千秋佳苑小区**楼**。负责人：吴绍辉，主任。委托诉讼代理人：孙元刚，该业主委员会副主任。委托诉讼代理人：吕中旭，北京汇都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京科利源热电有限公司，住所地北京市海淀区清河三街**。法定代表人：常增军，执行董事。委托诉讼代理人……