租赁合同纠纷 （2017）云01民终3211号

原告明宝公司要求解除与被告焊管商会签订的货场车间租赁合同的主要理由为，2015年因云南省及昆明市政府对主城区商品交易市场整治搬迁，导致租赁场地无法继续使用，依据合同约定，如遇政府征用，被告应当退还未使用期间租金。但是，明宝公司在本案中未能提交市场整治搬迁而导致租赁场地无法继续使用的相关证据，该市场至今仍在正常经营，该市场虽有需要搬迁的说法，但时至今日，仍未接到上级下发搬迁的通知，对搬迁时间等相关事宜等均未有明确具体的方案，故原告以此作为要求解除租赁合同的主要理由不能得到支持。明宝公司以其与案外人俊钻公司之间租赁合同已解除为由提起诉讼，但该合同解除并不必然导致其与本案被告之间租赁关系的解除，故一审法院对其观点不予采纳。一审法院判决：驳回原告云南明宝经贸有限责任公司的诉讼请求。二审中，双方当事人未提交新的证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。根据（2015）昆民一终字第1007号生效判决认定的事实，本院增加认定：昆明市人民政府于2013年发布了《关于完善商贸流通体系促进商贸流通产业科学发展的实施意见》，明确了对大型商贸物流市场进行搬迁整治的产业指导政策。本院认为：《中华人民共和国合同法》

原告明宝公司要求解除与被告焊管商会签订的货场车间租赁合同的主要理由为，2015年因云南省及昆明市政府对主城区商品交易市场整治搬迁，导致租赁场地无法继续使用，依据合同约定，如遇政府征用，被告应当退还未使用期间租金。但是，明宝公司在本案中未能提交市场整治搬迁而导致租赁场地无法继续使用的相关证据，该市场至今仍在正常经营，该市场虽有需要搬迁的说法，但时至今日，仍未接到上级下发搬迁的通知，对搬迁时间等相关事宜等均未有明确具体的方案，故原告以此作为要求解除租赁合同的主要理由不能得到支持。明宝公司以其与案外人俊钻公司之间租赁合同已解除为由提起诉讼，但该合同解除并不必然导致其与本案被告之间租赁关系的解除，故一

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3211号上诉人（原审原告）：云南明宝经贸有限责任公司，住所地：云南省昆明市官渡区银海领域小区6幢2单元5层501室。法定代表人：吕明容，总经理。委托诉讼代理人：韩金龙，云南王建海律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：通海县工商联焊管商会，住所地：云南省玉溪市通海县纳古镇马鞍子路33号。法定代表人：马应福，会长。委托诉讼……