商品房销售合同纠纷 （2014）扬民终字第0277号

万盛公司向董卫银收取的2300元无需退还。理由：董卫银与万盛公司签订的房屋买卖合同中明确约定，董卫银支付的购房款中不包含“煤气管道开通费”，而万盛公司另行向董卫银收取的讼争所涉2300元，正是合同中约定的“煤气管道开通费”；讼争双方诉讼中均认可，董卫银若需使用泰达公司的煤气服务，应当向泰达公司缴纳2300元的费用，而现董卫银确已经使用了泰达公司的该项服务，其也仅为此缴纳了2300元的费用，泰达公司亦收取了该2300元的费用，为董卫银提供了该项服务，故而，董卫银为享受泰达公司的煤气服务在购房款外另行缴纳上述费用亦属购房时的双方合意，并无不当。至于董卫银上诉认为合同附件并非合同双方合意，而系万盛公司单方意思表示的辩解，并无事实和法律依据，本院依法不予采纳。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人董卫银的上诉理由缺乏事实及法律依据，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费50元，由上诉人董卫银承担。（已交）本判决为终审判决。审　判　长　　陈明霞审　判　员　　蒋金生代理审判员　　刘莉莉

万盛公司向董卫银收取的2300元无需退还。理由：董卫银与万盛公司签订的房屋买卖合同中明确约定，董卫银支付的购房款中不包含“煤气管道开通费”，而万盛公司另行向董卫银收取的讼争所涉2300元，正是合同中约定的“煤气管道开通费”；讼争双方诉讼中均认可，董卫银若需使用泰达公司的煤气服务，应当向泰达公司缴纳2300元的费用，而现董卫银确已经使用了泰达公司的该项服务，其也仅为此缴纳了2300元的费用，泰达公司亦收取了该2300元的费用，为董卫银提供了该项服务，故而，董卫银为享受泰达公司的煤气服务在购房款外另行缴纳上述费用亦属购房时的双方合意，并无不当。至于董卫银上诉认为合同附件并非合同双方合意，而系万盛公

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第0277号上诉人（原审原告）董卫银，农民。委托代理人景有为。被上诉人（原审被告）仪征市万盛房地产开发有限公司，住所地：仪征市解放东路233号。法定代表人谢东，总经理。委托代理人顾新陆，江苏金长城律师事务所律师。上诉人董卫银因与被上诉人仪征市万盛房地产开发有限公司（以下简称万盛公司）商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省仪征市人民法院（20……