确认合同效力纠纷 （2014）新中民五终字第171号

本案日杂公司诉讼之目的，是就双方之间签订的《协议书》效力要求法院予以评判，本案双方争执的关键，也应当是合同的缔约责任问题。日杂公司作为合同的一方当事人，依法享有主张的权利；故陈友正关于日杂公司非适格当事人、无诉讼权利的主张不予支持。日杂公司提交的《抵押出让合同》虽已被法院撤销，但是，该合同记明了该宗土地性质为国有划拨，这一属性在法院调取的新乡金山房地产开发有限公司土地登记手续中亦得到了证实。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，依划拨取得土地使用权的转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批，并由受让方办理土地使用权出让手续，依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。针对日杂公司的诉讼主张，陈友正未能提交相关的审批手续和出让金缴纳凭证。我国合同法明确规定违反国家强制性规定的合同属于无效合同，故日杂公司要求确认《协议书》无效的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，原审法院判决：确认日杂公司与陈友正于1998年6月15日签订的《协议书》为无效合同。案件受理费100元，由陈友正负担。陈友正上诉称：1998年6月15日

本案日杂公司诉讼之目的，是就双方之间签订的《协议书》效力要求法院予以评判，本案双方争执的关键，也应当是合同的缔约责任问题。日杂公司作为合同的一方当事人，依法享有主张的权利；故陈友正关于日杂公司非适格当事人、无诉讼权利的主张不予支持。日杂公司提交的《抵押出让合同》虽已被法院撤销，但是，该合同记明了该宗土地性质为国有划拨，这一属性在法院调取的新乡金山房地产开发有限公司土地登记手续中亦得到了证实。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，依划拨取得土地使用权的转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批，并由受让方办理土地使用权出让手续，依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。针对日杂公司的诉讼主张

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第171号上诉人（原审被告）陈友正，男。委托代理人周新全，河南未来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）原阳县日杂公司。住所地原阳县城关镇西干道**号。法定代表人范治斌，经理。委托代理人高乐义，河南兴原律师事务所律师。上诉人陈友正因与被上诉人原阳县日杂公司（以下简称日杂公司）确认合同效力纠纷一案，不服河南省原阳县人民法院（2013）原……