确认合同效力纠纷 （2019）青01民终1433号

庄和公司与王鸿玺签订的《职工内部认筹协议》，系双方真实意思表示，内容无违法之处，该协议应认定为有效，庄和公司的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持，王鸿玺该项反诉请求成立，应予支持。关于王鸿玺要求庄和公司协助办理涉案房屋《职工内部认筹协议》预售备案登记的反诉请求，因预售备案登记属行政管理范畴，且双方合同中对此并无约定，故该项诉讼请求不属于人民法院受理民事案件的范围，应予以驳回。关于王鸿玺要求涉案房屋修建完成后向其交付的反诉请求，因涉案房屋尚未建成，待房屋建成并达到交付条件时，权利人可另行主张，本案暂不做处理。关于王鸿玺要求庄和公司支付保全担保的费用及保全费用，对此双方协议中无约定，该反诉请求，一审法院不予支持。据此判决：一、驳回庄和公司的诉讼请求。二、庄和公司与王鸿玺于2016年1月21日签订《职工内部认筹协议》有效。三、驳回王鸿玺其他反诉请求。本诉案件受理费100元，减半收取50元，由庄和公司负担。反诉案件受理费50元，由庄和公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，且对一审法院查明的事实无异议，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，庄和公司与王鸿玺签订的《职工内部认筹协

庄和公司与王鸿玺签订的《职工内部认筹协议》，系双方真实意思表示，内容无违法之处，该协议应认定为有效，庄和公司的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持，王鸿玺该项反诉请求成立，应予支持。关于王鸿玺要求庄和公司协助办理涉案房屋《职工内部认筹协议》预售备案登记的反诉请求，因预售备案登记属行政管理范畴，且双方合同中对此并无约定，故该项诉讼请求不属于人民法院受理民事案件的范围，应予以驳回。关于王鸿玺要求涉案房屋修建完成后向其交付的反诉请求，因涉案房屋尚未建成，待房屋建成并达到交付条件时，权利人可另行主张，本案暂不做处理。关于王鸿玺要求庄和公司支付保全担保的费用及保全费用，对此双方协议中无约定，该反诉请求，一

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1433号上诉人（原审原告）：青海省庄和房地产开发有限公司，统一社会信用代码：916301037104485714（1-1），住所地：西宁市城中区城南新城大道**。上诉人（原审被告）：王鸿玺,公民身份号码:×××，男,汉族,1992年10月18日出生,无固定职业,住青海省乐都县。上诉人青海省庄和房地产开发有限公司（以下简称庄和公司）、王鸿玺确……