房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1856号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人均应依约履行义务。因原告未按约定向银行缴纳按揭款，导致三方发生纠纷，因原告与被告安和嘉盈公司已经解除，被告安和嘉盈公司应返还原告支付的款项，纵观三方之间款项的支付情况，原告共计向被告安和嘉盈公司首付款360187元、银行贷款820000元，维修基5738元，共计1185925元，被告安和嘉盈公司向被告中国银行郑州中原支行代偿支付16908.39元、19667.5元、856504.74元，总计893080.63元，另外，被告安和嘉盈公司因起诉王凯博（豫01**民初1193号民事判决）产生的损失有：律师费10000元、诉讼费250.5元、保全费5000元及补偿金4049.56元（自2019年8月30日至2020年12月21日），上述款项扣除后，被告安和嘉盈公司退还原告273544.31元。原告诉称的按揭款并未支付被告安和嘉盈公司，原告要求退还该笔款项，该院不予支持，被告的保全保险费也系缴纳第三方，不应在该笔款项中扣除。原告要求支付该笔款项的利息，于法无据，该院不予支持。原告要求被告中国银行郑州中原支行承担责任，证据不力，该院不予支持。综上，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人均应依约履行义务。因原告未按约定向银行缴纳按揭款，导致三方发生纠纷，因原告与被告安和嘉盈公司已经解除，被告安和嘉盈公司应返还原告支付的款项，纵观三方之间款项的支付情况，原告共计向被告安和嘉盈公司首付款360187元、银行贷款820000元，维修基5738元，共计1185925元，被告安和嘉盈公司向被告中国银行郑州中原支行代偿支付16908.39元、19667.5元、856504.74元，总计893080.63元，另外，被告安和嘉盈公司因起诉王凯博（豫01**民初1193号民事判决）产生的损失有：律师费10000元、诉讼费250.5元、保全费50

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1856号上诉人（原审原告）：王凯博，男，1992年1月2日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：张素娜，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜守敏，河南亚太人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州安和嘉盈房地产开发有限公司，住所地郑州市**鑫苑鑫家综合楼****。法定代表人：李曌，系该公司总经理。委托诉讼代理人：扈天利……