租赁合同纠纷 （2019）湘01民终9100号

上诉人投资的浏阳市振兴出口花炮厂（以下简称振兴花炮厂）因拆迁征收致使租赁合同目的不能实现，认定事实错误，与本案实际情况不符。签订协议的目的是为了实现将闲置的土地交给上诉人有偿使用，由上诉人利用租赁土地兴办企业，促进当地劳动力就业记忆经济有序发展，没有条款要求上诉人只能在租赁土地上兴办花炮厂。本案租赁关系的双方是上诉人个人与被上诉人，振兴花炮厂并非该租赁关系主体，而《大浏高速企业拆迁协议书》（以下简称《拆迁协议》）的主体是振兴花炮厂与浏阳市焦溪乡高速公路征地拆迁指挥部（以下简称征地拆迁指挥部），上诉人也并非该协议的主体。《拆迁协议》和上诉人个人租赁土地的事宜没有关联，振兴花炮厂拆迁并不影响上诉人个人继续使用该块土地兴办企业。2、本案租赁关系形成的目的完全可以实现，一审法院判令解除合同不符合本案事实情况。3、一审法院适用法律错误。本案没有涉及合同目的无法实现的情形，一审法院认为本案符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项规定，适用该法律条款是错误的。永丰组辩称：原审法院认定双方签订的土地租赁合同不能实现订立合同的目的，认定事实清楚正确。1、上诉人并未履行合同约定的责任，导致合同目的

上诉人投资的浏阳市振兴出口花炮厂（以下简称振兴花炮厂）因拆迁征收致使租赁合同目的不能实现，认定事实错误，与本案实际情况不符。签订协议的目的是为了实现将闲置的土地交给上诉人有偿使用，由上诉人利用租赁土地兴办企业，促进当地劳动力就业记忆经济有序发展，没有条款要求上诉人只能在租赁土地上兴办花炮厂。本案租赁关系的双方是上诉人个人与被上诉人，振兴花炮厂并非该租赁关系主体，而《大浏高速企业拆迁协议书》（以下简称《拆迁协议》）的主体是振兴花炮厂与浏阳市焦溪乡高速公路征地拆迁指挥部（以下简称征地拆迁指挥部），上诉人也并非该协议的主体。《拆迁协议》和上诉人个人租赁土地的事宜没有关联，振兴花炮厂拆迁并不影响上诉人

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9100号上诉人（原审被告）：曹典辉，男，1969年2月28日出生，汉族，居民，住浏阳市。委托诉讼代理人：何欣璐，湖南湘达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浏阳市蕉溪镇高升村永丰村民小组，住所地浏阳市蕉溪镇高升村。负责人张孝筹，组长。委托诉讼代理人：卢彦仁，湖南纬地律师事务所律师。上诉人曹典辉因与被上诉人浏阳市蕉溪镇高升村永丰村民……