租赁合同纠纷 （2017）粤01民终19672号

关于本案租赁合同的主体，拓塞伦公司没有在《厂房／仓库租赁合同》中签名，合同也没有约定由拓塞伦公司履行承租人的权利义务，且拓塞伦公司在朱水养和蒙永华签订合同两年后成立，因此蒙永华、广州拓塞伦贸易有限公司、高灵称租赁合同主体是拓塞伦公司的答辩意见与事实不符，一审法院不予采信。本案租赁合同的主体为朱水养与蒙永华。朱水养和蒙永华签订的《厂房／仓库租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行。因蒙永华、广州拓塞伦贸易有限公司、高灵在2016年12月15日将厂地交还给朱水养，朱水养与蒙永华之间的租赁合同在2016年12月15日已经解除，朱水养要求解除租赁合同的诉讼请求，一审法院不予处理。蒙永华、广州拓塞贸易有限公司、高灵认为合同在2016年8月13日解除，没有依据，一审法院不予采纳。根据《厂房／仓库租赁合同》计算，2015年4月至2016年6月的应缴租金为每月37752元，2016年7月至2016年12月的应缴租金为每月41527元。朱水养要求按41527元计算2016年6月的租金与合同约定不符，一审法院不予支持。蒙永华从2015年4月开始欠缴租金，后来

关于本案租赁合同的主体，拓塞伦公司没有在《厂房／仓库租赁合同》中签名，合同也没有约定由拓塞伦公司履行承租人的权利义务，且拓塞伦公司在朱水养和蒙永华签订合同两年后成立，因此蒙永华、广州拓塞伦贸易有限公司、高灵称租赁合同主体是拓塞伦公司的答辩意见与事实不符，一审法院不予采信。本案租赁合同的主体为朱水养与蒙永华。朱水养和蒙永华签订的《厂房／仓库租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行。因蒙永华、广州拓塞伦贸易有限公司、高灵在2016年12月15日将厂地交还给朱水养，朱水养与蒙永华之间的租赁合同在2016年12月15日已经解除，朱水养要求解除租赁合同的诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19672号上诉人（原审被告）：蒙永华，男，1981年4月26日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告）：朱水养，男，1965年11月15日出生，汉族，身份证住址广东省怀集县。委托诉讼代理人：何俊明，广东穗南律师事务所律师。原被告：广州拓塞伦贸易有限公司，住所地广州市荔湾区环翠南路10号4栋3楼南面。法定代表人：……