建设工程施工合同纠纷 （2019）晋05执异28号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，已登记的不动产，应按照不动产登记簿来判断案外人是否系权利人。涉案房屋登记在恒隆公司名下，应属恒隆公司的财产。冯晓鹏对登记在恒隆公司名下的房屋提出的异议，应符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，本院方可支持，但在本案中：（一）冯晓鹏与恒隆公司签订书面买卖合同是在我院查封涉案房屋之后；（二）冯晓鹏提供的钥匙收据仅有钥匙领取人签字，而没有加盖恒隆公司或物业公司印章，其真实性无法确定；（三）涉案房屋具备办理买卖合同备案手续的条件，但冯晓鹏出于其销售便利的考虑而未办理。冯晓鹏提出的异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，其对涉案房屋享有的权利不足以排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回冯晓鹏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，已登记的不动产，应按照不动产登记簿来判断案外人是否系权利人。涉案房屋登记在恒隆公司名下，应属恒隆公司的财产。冯晓鹏对登记在恒隆公司名下的房屋提出的异议，应符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，本院方可支持，但在本案中：（一）冯晓鹏与恒隆公司签订书面买卖合同是在我院查封涉案房屋之后；（二）冯晓鹏提供的钥匙收据仅有钥匙领取人签字，而没有加盖恒隆公司或物业公司印章，其真实性无法确定；（三）涉案房屋具备办理买卖合同备案手续的条件，但冯晓鹏出于其销售便利的考虑而未办理。冯

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋05执异28号案外人：冯晓鹏，男，汉族，1990年出生，高平市米山镇上冯庄村人。申请执行人：山西二建集团有限公司，住所地：太原市杏花岭区。法定代表人：祁立柱，任董事长。委托诉讼代理人：赵俊伟，该公司职工。被执行人：高平市恒隆房地产开发有限公司，住所地：山西省高平市。在本院执行山西二建集团有限公司与高平市恒隆房地产开发有限公司（以下简称恒隆公司……