其他案由 （2021）川01执异1926号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，苏芬在法院查封前已与光业公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议房屋，支付全部购房款并占有使用争议房屋至今，无证据证明未办理过户登记系因苏芬自身原因所致，故其请求排除对争议房屋的执行符合前述司法解释的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市龙泉驿区××镇××村××组××期××幢××单元

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，苏芬在法院查封前已与光业公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议房屋，支付全部购房款并占有使用争议房屋至今，无证据证明未办理过户登记系因苏芬自身原因所致，故其请求排除

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1926号 案外人：苏芬，女，1972年12月10日出生，汉族，住四川省万源市。 委托诉讼代理人：张飞，四川云木律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹妮，四川云木律师事务所律师。 申请保全人：成都市龙泉金山房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇滨河南街22号。 法定代表人：周裕宁，执行董事。 被保全人：成都光业投资……