（2015）晋中中法民终字第391号

本案双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。根据双方合同约定，宇兴泰房地产公司应按照住宅质量保证书承诺的保修内容对马晋东所购买的房屋承担相应的保修责任，山西智信司法鉴定所出具的山西智信司法鉴定（2011）建鉴字第116号建筑工程司法鉴定意见书证明马晋东所购买的房屋出现的屋面瓦固定不牢及屋顶渗漏、外墙内面渗漏潮湿、外墙体未做保温层、地暖管道原因导致室内温度达不到最低温度要求、地下室渗漏水等情况均属施工质量问题，宇兴泰房地产公司理应履行维修义务。宇兴泰房地产公司上诉认为其交付马晋东的房屋质量合格并对鉴定意见书持有异议，但不申请重新鉴定，其所提供的证据不足以反驳山西智信司法鉴定所出具的鉴定意见，原审判决对此认定正确，宇兴泰房地产公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费750元，由宇兴泰房地产公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　梁秀梅审　判　员　　杨正平代理审判员　　申子西二〇一五年

本案双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。根据双方合同约定，宇兴泰房地产公司应按照住宅质量保证书承诺的保修内容对马晋东所购买的房屋承担相应的保修责任，山西智信司法鉴定所出具的山西智信司法鉴定（2011）建鉴字第116号建筑工程司法鉴定意见书证明马晋东所购买的房屋出现的屋面瓦固定不牢及屋顶渗漏、外墙内面渗漏潮湿、外墙体未做保温层、地暖管道原因导致室内温度达不到最低温度要求、地下室渗漏水等情况均属施工质量问题，宇兴泰房地产公司理应履行维修义务。宇兴泰房地产公司上诉认为其交付马晋东的房屋质量合格并对鉴定意见

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第391号上诉人（原审被告）太原市宇兴泰房地产开发有限公司和顺分公司（以下简称宇兴泰房地产公司），住所地和顺县滨河路水岸华庭小区301室。法定代表人俞克军，该公司董事长。委托代理人王镇，山西科贝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马晋东。马晋东诉宇兴泰房地产公司房屋买卖合同纠纷一案，和顺县人民法院于2013年9月23日作出（201……