建设工程施工合同纠纷 （2016）鄂01民终7423号

宗关公司和源兴公司签订的《室外给水管网及泵房设备安装工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同约定：“质量保证金5%在两年保修期内由甲方和物业公司确认无质量问题，保修期满后支付5%的尾款。从工程交付之日起，乙方负责保修，保修期为2年。”根据审理查明的事实，宗关公司按合同约定期限完成工程施工，2012年9月21日争议工程通过验收并交付使用，按上述合同约定，争议工程质量保修期应从2012年9月21日起计算两年，即计算至2014年9月20日。源兴公司提供证据证明争议工程存在漏水质量问题，但不足以证明该质量问题发生在质量保修期内，根据上述合同约定，不应由宗关公司承担维修责任。源兴公司应当按照上述合同约定的期限向宗关公司支付工程款，其未按约定期限支付工程款已构成违约，依照上述合同约定，并依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条的规定，源兴公司应当向宗关公司承担违约责任。一审法院对宗关公司要求源兴公司支付争议工程质量保证金76671元，并从2014年9月20日起支付利息至2015年10月13日的诉讼请求，予以支持。最高人民法院《

宗关公司和源兴公司签订的《室外给水管网及泵房设备安装工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同约定：“质量保证金5%在两年保修期内由甲方和物业公司确认无质量问题，保修期满后支付5%的尾款。从工程交付之日起，乙方负责保修，保修期为2年。”根据审理查明的事实，宗关公司按合同约定期限完成工程施工，2012年9月21日争议工程通过验收并交付使用，按上述合同约定，争议工程质量保修期应从2012年9月21日起计算两年，即计算至2014年9月20日。源兴公司提供证据证明争议工程存在漏水质量问题，但不足以证明该质量问题发生在质量保修期内，根据上述合同约定，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7423号上诉人（原审被告）：武汉源兴房地产开发有限公司，住所地武汉市东湖高新技术开发区庙山小区两湖大道。法定代表人：林兴识，该公司董事长。委托诉讼代理人：周静雯、郑向前，湖北万泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉宗关市政建设工程有限公司，住所地武汉市江岸区工农兵路99号恒昌花园AB幢D单元302。法定代表人：万青松，该公司执……