土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）鲁16民终1630号

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十四条规定：“国家实行基本农田保护制度”，第三十六条第三款规定：“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”，《基本农田保护条例》第十七条第二款规定：“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”，而本案诉讼双方签订的林地转租合同涉及土地为基本农田，涉案合同约定土地用途限于从事林业及林下经济等林业用途,显然违反上述法律和行政法规的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：………；（五）违反法律、行政法规强制性规定”。因此涉案合同属于无效合同。合同法第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案金阳办事处作为出租方知道或应当知道涉案土地为基本农田，而将土地出租给高连增从事林业种植，存在过错。而高连增作为承租方，应当对涉案土地的性质进行必要的了解，而在未了解的情况下盲目的与金阳办事处签订了林业种植类的合同，也存在过错，也应承担一定责任。综合案情，对金阳办事处的租

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十四条规定：“国家实行基本农田保护制度”，第三十六条第三款规定：“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”，《基本农田保护条例》第十七条第二款规定：“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”，而本案诉讼双方签订的林地转租合同涉及土地为基本农田，涉案合同约定土地用途限于从事林业及林下经济等林业用途,显然违反上述法律和行政法规的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：………；（五）违反法律、行政法规强制性规定”。因此涉案合同属于无效合同。合同法第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终1630号上诉人（原审原告、反诉被告）：阳信县金阳街道办事处，住所地阳信县阳城三路**。法定代表人：陈静，主任。委托诉讼代理人：马新昌，山东君讼律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：高连增，男，1970年11月11日出生，汉族，住阳信县。委托诉讼代理人：马明超，山东方明达律师事务所律师。上诉人阳信县金阳街道办事处（以下简称金阳……