租赁合同纠纷 （2021）鄂10民终233号

荆州市洪英配套包装材料有限公司的法定代表人毛以洪与中大普田（荆州）生物科技有限公司签订的房屋租赁合同的行为属于职务行为，双方签订房屋租赁合同的内容是其真实意思表示，且未违背法律法规的禁止性规定，合法有效，应依法予以保护。合同签订后，荆州市洪英配套包装材料有限公司依约将房屋及土地交付给中大普田（荆州）生物科技有限公司使用，已履行了合同义务，但中大普田（荆州）生物科技有限公司未按照合同约定于2019年元月1日向荆州市洪英配套包装材料有限公司支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”按照《房屋租赁合同》约定，乙方应在每年的元月一日一次付清全年租金人民币捌万元给甲方，乙方延时十五日不付租金，甲方可单方提出解除租赁合同。荆州市洪英配套包装材料有限公司的法定代表人毛以洪于2019年10月14日向中大普田（荆州）生物科技有限公司出具《解除场地租赁合同书通知》，中大普田（荆州）生物科技有限公司加盖公司印章确认收悉该通知，故双方签订的《房屋租赁合同》已经解除，中大普田（荆州）生物科技有限公司应腾退房屋并

荆州市洪英配套包装材料有限公司的法定代表人毛以洪与中大普田（荆州）生物科技有限公司签订的房屋租赁合同的行为属于职务行为，双方签订房屋租赁合同的内容是其真实意思表示，且未违背法律法规的禁止性规定，合法有效，应依法予以保护。合同签订后，荆州市洪英配套包装材料有限公司依约将房屋及土地交付给中大普田（荆州）生物科技有限公司使用，已履行了合同义务，但中大普田（荆州）生物科技有限公司未按照合同约定于2019年元月1日向荆州市洪英配套包装材料有限公司支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”按照《房屋租赁合

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂10民终233号上诉人（原审被告）：中大普田（荆州）生物科技有限公司。住所地：荆州市荆州开发区沙岑路。法定代表人：项贤斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：张甫华，男，1968年5月15日出生，汉族，住荆州市荆州区。该公司员工。被上诉人（原审原告）：荆州市洪英配套包装材料有限公司。住所地：荆州市荆州开发区沙岑路。法定代表人：毛以洪，该公司总经理。……