（2017）内01民终2678号
裁判要旨
《合同书》系梁某与被告星烨公司在其真实的意思表示的情况下，本着自愿公平的原则所签订，且《合同书》尾部有梁某的签名，并由被告星烨公司加盖公章予以确认，故该合同已经成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，双方均应按照《合同书》的约定全面履行自己的义务。因双方在合同中明确约定租金已经冲抵梁某的购房款，故对梁某要求被告星烨公司按照《合同书》的约定向其支付A馆（6号楼）第3层3128号商铺第一年至第三年的租金35650元的诉讼请求，本院不予支持。因租金本院不予支持，故违约金亦不予考虑。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条和《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳回梁某的诉讼请求。案件受理费847元，由梁某负担。二审中，各方当事人均未出示新证据。经审理，本院对一审法院认定事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为梁某要求星烨公司返还案涉租金的请求能否成立。《闻都?世界城委托经营合同书》系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。天玺公司与星烨公司的之间法律关系并不影响该合同的效力；合同约定三年租金冲抵购房款系梁某真实意思表示，并有梁某本人签
摘要
《合同书》系梁某与被告星烨公司在其真实的意思表示的情况下，本着自愿公平的原则所签订，且《合同书》尾部有梁某的签名，并由被告星烨公司加盖公章予以确认，故该合同已经成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，双方均应按照《合同书》的约定全面履行自己的义务。因双方在合同中明确约定租金已经冲抵梁某的购房款，故对梁某要求被告星烨公司按照《合同书》的约定向其支付A馆（6号楼）第3层3128号商铺第一年至第三年的租金35650元的诉讼请求，本院不予支持。因租金本院不予支持，故违约金亦不予考虑。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条和《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内01民终2678号上诉人（原审原告）：梁某，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张某，男，住呼和浩特市，系呼和浩特市玉泉区司法局推荐。被上诉人（原审被告）：内蒙古星烨商业运营管理有限公司。法定代表人：王某，该公司总经理。上诉人梁某因与被上诉人内蒙古星烨商业运营管理有限公司（以下简称星烨公司）一案，不服玉泉区人民法院（2015)玉民二初字第……