商品房预售合同纠纷 （2017）粤01民终4225号

部分又声称《委托装修合同》实质并非委托合同，这样相互矛盾的认定导致了判决结果的严重不公正。2.《委托装修合同》中约定：“黄冰川与雅骏公司一致同意：黄冰川应于2015年3月15日起的10日内去碧桂园公司处办理收楼手续，同时将该房屋交给雅骏公司装修；黄冰川在该房屋交付给雅骏公司装修前擅自解除委托装修合同取消对装修委托的，应向雅骏公司支付装修费用总额40％的违约金（从已收取的装修费用中扣除）。”而黄冰川正是在2015年3月9日（在合同约定的房屋交付给雅骏公司装修前）就以电话和书面的形式取消了对雅骏公司的装修委托（有电话录音和签收快递单为证）。那么按照合同约定，黄冰川需要支付装修费用总额40％的违约金给雅骏公司，而并非要补齐装修款。三、碧桂园公司故意违反国家法律规定、故意违反政府的限价政策和严重违背合同约定事项的事实不应作为对碧桂园公司有利的证据采纳。1.故意违反国家法律规定：一审判决书经法院审理查明的事实中：碧桂园公司于2013年7月5日取得该楼宇的商品房预售许可证。根据我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

部分又声称《委托装修合同》实质并非委托合同，这样相互矛盾的认定导致了判决结果的严重不公正。2.《委托装修合同》中约定：“黄冰川与雅骏公司一致同意：黄冰川应于2015年3月15日起的10日内去碧桂园公司处办理收楼手续，同时将该房屋交给雅骏公司装修；黄冰川在该房屋交付给雅骏公司装修前擅自解除委托装修合同取消对装修委托的，应向雅骏公司支付装修费用总额40％的违约金（从已收取的装修费用中扣除）。”而黄冰川正是在2015年3月9日（在合同约定的房屋交付给雅骏公司装修前）就以电话和书面的形式取消了对雅骏公司的装修委托（有电话录音和签收快递单为证）。那么按照合同约定，黄冰川需要支付装修费用总额40％的违约金

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终4225号上诉人（原审被告）：黄冰川，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告）：广州经济技术开发区碧桂园物业发展有限公司，住所地：广东省广州市区。法定代表人：杨文杰，职务：总经理。委托代理人：李志刚，广东青晖律师事务所律师。委托代理人：高龙真，广东青晖律师事务所律师。原审第三人：广东诚加装饰设计工程有限公司，住所地：广东省佛山市顺德……