房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终1854号

原告与被告虽未签订书面的房屋买卖合同，但原告向被告先后给付了定金和购房款共计29万元，被告收取了上述款项并协助原告办理了房屋的过户手续，说明双方达成了买卖房屋的合意，并实际进行了房屋买卖的行为，故原、被告之间形成房屋买卖关系。关于交付房屋的时间问题，因双方主张的交付时间并不一致，且双方均无证据证明其主张，故无法确定双方当初约定的交付房屋的时间，应视为对交付期限约定不明。原告作为房屋的所有权人，依法享有对房屋的占有使用的权益，其可以随时要求被告履行向原告交付房屋的义务，故对于原告要求被告腾退有证标的房屋的主张，予以支持。关于原告要求被告交付无证小仓房及有证房屋内家具、电器等问题，因原告提供的证据均无法证明上述物品在原、被告双方交易的范围内，且被告予以否认，故对于原告此项主张，不予支持。关于原告交纳税款的问题，根据原告提供的证据可以看出，原告交纳税款及办理过户手续的时间为2014年12月17日，而向被告支付剩余房款的时间为2015年1月14日，说明原告在交纳税款后，仍自主将剩余房款交付给被告，故无法证明原告是在不知情或是不得已的情况下交付的税款及房款，故原告的此项诉讼请求不予支持。关于原告

原告与被告虽未签订书面的房屋买卖合同，但原告向被告先后给付了定金和购房款共计29万元，被告收取了上述款项并协助原告办理了房屋的过户手续，说明双方达成了买卖房屋的合意，并实际进行了房屋买卖的行为，故原、被告之间形成房屋买卖关系。关于交付房屋的时间问题，因双方主张的交付时间并不一致，且双方均无证据证明其主张，故无法确定双方当初约定的交付房屋的时间，应视为对交付期限约定不明。原告作为房屋的所有权人，依法享有对房屋的占有使用的权益，其可以随时要求被告履行向原告交付房屋的义务，故对于原告要求被告腾退有证标的房屋的主张，予以支持。关于原告要求被告交付无证小仓房及有证房屋内家具、电器等问题，因原告提供的证据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1854号上诉人（原审原告、反诉被告）：高德宝，男，1966年4月12日出生，汉族，住址辽宁省新民市。上诉人（原审原告、反诉被告）：史秀云，女，1970年5月15日出生，汉族，住址辽宁省新民市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑伟萍，女，1965年3月20日出生，汉族，住址辽宁省新民市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：董启峰，男，汉族……