房屋拆迁管理（拆迁） （2021）皖06行终12号

综合原告所举40号房屋的收据原件、任圩镇消费品综合批发市场出具的《证明》，以及庭审中双方当事人的陈述，足以认定案涉40号房屋系原告父亲吴信敏生前所购买及任圩街道办将吴雷亮作为被征收人的事实。吴雷亮、吴义化作为吴信敏的法定继承人，与被拆除的案涉40号房屋具有利害关系。吴雷亮、吴义化具有本案原告的主体资格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。本案中，任圩街道办未与吴雷亮、吴义化签订涉案房屋征收补偿协议，亦未报请相山区人民政府对吴雷亮、吴义化作出征收补偿决定，也未申请法院裁定准予执行的情况下，即组织实施了对涉案房屋的拆除行为，违反了法定程序。对吴雷亮、吴义化要求确认任圩街道办强制拆除案涉房屋行为违法的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定,判决确认任圩街道办于2020年4月27日强制拆除位于淮北市相山区××市场××号房屋的行政行为违法。 任圩街道办上诉称，涉案房屋的实际购买人系姚大彬，吴信敏代姚大彬交的购房款，其对涉案房屋无所有权。在购房人不明确的情况下，

综合原告所举40号房屋的收据原件、任圩镇消费品综合批发市场出具的《证明》，以及庭审中双方当事人的陈述，足以认定案涉40号房屋系原告父亲吴信敏生前所购买及任圩街道办将吴雷亮作为被征收人的事实。吴雷亮、吴义化作为吴信敏的法定继承人，与被拆除的案涉40号房屋具有利害关系。吴雷亮、吴义化具有本案原告的主体资格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。本案中，任圩街道办未与吴雷亮、吴义化签订涉案房屋征收补偿协议，亦未报请相山区人民政府对吴雷亮、吴义化作出征收补偿决定，也未申请法院裁定准予执行的情况下，即组织实施了对涉案房屋的拆除行为，违反了法定程序。对吴雷亮、吴

安徽省淮北市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）皖06行终12号 上诉人（一审被告）淮北市相山区任圩街道办事处，住所地安徽省淮北市相山区任圩街道办事处。统一社会信用代码11340603667944149F。 负责人张明,该办事处主任。 行政机关出庭负责人郑杰，该办事处副主任。 委托代理人张明申，安徽亚星律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）吴雷亮，男，1983年3月11日出生，汉族，住安……