金融借款合同纠纷 （2018）粤0703民初3853号
裁判要旨
本案是金融借款合同纠纷。 原告与被告签订的《个人住房(商业住房)借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 双方签订《个人住房(商业住房)金额借款合同》后，原告依约发放了贷款，但被告未能按合同约定偿还贷款本息，应负违约责任，根据合同的约定，原告有权诉请提前收回贷款本息。 截至2018年4月10日，被告张子欢尚欠借款本金443438.46元、利息3969.67元以及罚息16.41元，此后的利息、罚息按照《个人住房(商业住房)借款合同》的约定计算至债务实际清偿之日止。 关于被告应否承担原告为实现债权所支付的律师费29371元的认定。 《个人住房(商业住房)借款合同》第七条约定借款人还款先用于偿还贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用。 在本案中，原告与律师事务所签订《委托代理合同》约定指派律师代为办理涉案诉讼，律师费为29371元。 本院认为，鉴于被告逾期未还款的行为已经构成违约，原告有权依约主张其为实现债权所支付的律师费，该费用属于必然发生的损失，该律师费未超过法律规定的上限，原告的该项主张合法有理，本院予以支持。 关于原告对涉案房屋是否享有优先受偿权问题的认定
摘要
中国建设银行股份有限公司江门市分行与张子欢金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初3853号原告：中国建设银行股份有限公司江门市分行，住广东省江门市。 负责人：马俊。 委托诉讼代理人：毛艳萍，系广东汉铎律师事务所律师。 被告：张子欢，男，1979年8月19日出生，汉族，住广东省开平市原告中国建设银行股份有限公司江门市分行诉被告张子欢金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月22日立案受理后，依法适用普通程序，……