租赁合同纠纷 （2017）苏10民终180号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，天然居大酒店与美丽生活公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，双方之间的租赁合同关系依法成立并已生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。美丽生活江苏房地产开发有限公司更名为美丽生活江苏建设工程有限公司后，应由美丽生活江苏建设工程有限公司承担给付租金的义务。截止到一审判决之日，租赁合同约定的租赁期限已经届满，美丽生活公司应支付租金33万元（10万元+11万元+12万元），扣除美丽生活公司已给付的9万元，所欠租金为24万元。美丽生活公司辩称天然居大酒店在租赁期间擅自将装潢拆除并将办公家具拖走，应承担赔偿责任，但其申请法院调取的公安机关的询问笔录和出警视频不能证明上述事实，其也未提供其他证据证明，对此美丽生活江苏建设工程有限公司可另案向天然居大酒店主张权利，不应在本案中抵消所欠租金。综上所述，对天然居大酒店要求美丽生活公司给付所欠租金26万元的诉讼请求，一审法院部分予以支持。判决：一、美丽生活公司于一审判决生效之日起10日内给付天然居大酒店租金24万元；二、驳回天然居大酒店的其他诉讼请求

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，天然居大酒店与美丽生活公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，双方之间的租赁合同关系依法成立并已生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。美丽生活江苏房地产开发有限公司更名为美丽生活江苏建设工程有限公司后，应由美丽生活江苏建设工程有限公司承担给付租金的义务。截止到一审判决之日，租赁合同约定的租赁期限已经届满，美丽生活公司应支付租金33万元（10万元+11万元+12万元），扣除美丽生活公司已给付的9万元，所欠租金为24万元。美丽生活公司辩称天然居大酒店在租赁期间擅自将装潢拆除并将办公家具拖走，

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终180号上诉人（原审被告）：美丽生活江苏建设工程有限公司，住所地仪征市真州镇天然居大酒店十楼。法定代表人：曹庆辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：钮宏斌，扬州市润扬法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张木洋，扬州市润扬法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：仪征市真州镇天然居大酒店，住所地仪征市真州镇西园北路***号（广电大厦）。……