追偿权纠纷 （2017）黑01民终4469号

李淑清与营口兴泰公司间的房屋买卖合同成立，在李淑清未购买营口兴泰公司开发的涉案房屋前，即2012年4月前，房屋所有权未发生变更，应由其开发者管理，即营口兴泰公司，营口兴泰公司将房屋建设完毕后出售给李淑清前，有义务交纳供热等其它相关费用，营口兴泰公司未履行交纳义务，李淑清为使其房屋恢复供暖，为营口兴泰公司垫付上述费用，营口兴泰公司应将2010年至2012年度二年的供热费返还给李淑清；李淑清自2012年4月购买房屋后，所有权即发生变更，之后至2016年度四年内的供热费应由李淑清承担，故李淑清要求营口兴泰公司一并给付六年的供热费，其中2010年至2012年度予以支持，其余四年一审法院不予支持。另李淑清诉请要求营口兴泰公司给付因修复供热管道支出费用900.00元，庭审中，证人曹某明确说明此项费用由其承担，且李淑清予以认可，故此项请求一审法院不予支持。故判决：1.营口兴泰公司于一审判决生效之日起三日内给付李淑清垫付供热费2986.20元；2.驳回李淑清的其它诉讼请求。3.案件受理费50元（李淑清已预交）减半收取25元，由营口兴泰公司承担，此款于一审判决生效后10日内交纳。二审中，李淑清、营口兴泰

李淑清与营口兴泰公司间的房屋买卖合同成立，在李淑清未购买营口兴泰公司开发的涉案房屋前，即2012年4月前，房屋所有权未发生变更，应由其开发者管理，即营口兴泰公司，营口兴泰公司将房屋建设完毕后出售给李淑清前，有义务交纳供热等其它相关费用，营口兴泰公司未履行交纳义务，李淑清为使其房屋恢复供暖，为营口兴泰公司垫付上述费用，营口兴泰公司应将2010年至2012年度二年的供热费返还给李淑清；李淑清自2012年4月购买房屋后，所有权即发生变更，之后至2016年度四年内的供热费应由李淑清承担，故李淑清要求营口兴泰公司一并给付六年的供热费，其中2010年至2012年度予以支持，其余四年一审法院不予支持。另李淑

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4469号上诉人（原审原告）：李淑清，女，1945年4月17日出生，汉族，无职业住通河县。委托诉讼代理人：赵喜祥（与李淑清系夫妻关系），男，1942年2月17日出生，汉族，个体户，住通河县。被上诉人（原审被告）：营口兴泰房地产开发有限公司，住所地辽宁省营口市鲅鱼圈区新兴街01－62号。法定代表人：杨生会，该公司经理。上诉人李淑清因……