房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民再终字第01020号

原告与以被告预登记的昊晟公司名义签订的《卢集镇标准化厂房转让协议书》，对原、被告均有约束力，原被告均应按协议诚实信用履行。至2014年1月1日，被告依照合同约定应向原告支付购买厂房款472500元，被告仅在协议签订后向原告支付了50000元，其余的422500元主要价款没有依照合同的约定交付，被告的行为已构成违约。被告在本案审理过程中主张原告允许其迟延缴纳该费用，原告对此予以否认，被告没有提供相关证据证实，故本院对原告这一主张不予支持。被告在本案审理过程中主张，原告必须先为被告办理好土地使用权证，被告才同意向原告支付购房款。关于被告这一主张，本院认为，因原被告关于此项约定为“甲乙双方签订合同后元旦前付总房款1/4，以后每年元旦前付总款的1/4，分四期付清，购买时交易价格为建造合同价378元/平方”、“甲方在2013年12月30日前优先为乙方调剂并协助办理购买厂房所用土地国有土地使用证”。按照此约定被告应先向原告履行给付购房款的义务。原告在2010年6月已将厂房所用土地报省人民政府批准为国有土地，原告的所谓“调剂”义务已完成。原告只有协助被告办理国有土地使用权证的义务，至于该证能不能办成

原告与以被告预登记的昊晟公司名义签订的《卢集镇标准化厂房转让协议书》，对原、被告均有约束力，原被告均应按协议诚实信用履行。至2014年1月1日，被告依照合同约定应向原告支付购买厂房款472500元，被告仅在协议签订后向原告支付了50000元，其余的422500元主要价款没有依照合同的约定交付，被告的行为已构成违约。被告在本案审理过程中主张原告允许其迟延缴纳该费用，原告对此予以否认，被告没有提供相关证据证实，故本院对原告这一主张不予支持。被告在本案审理过程中主张，原告必须先为被告办理好土地使用权证，被告才同意向原告支付购房款。关于被告这一主张，本院认为，因原被告关于此项约定为“甲乙双方签订合同后

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民再终字第01020号上诉人（一审被告）：宿迁市阿兰德光电科技有限公司。被上诉人（一审原告）：泗阳县卢集镇人民政府上诉人宿迁市阿兰德光电科技有限公司（以下简称阿兰德公司）因与被上诉人泗阳县卢集镇人民政府房屋买卖合同纠纷一案，江苏省泗阳县人民法院于2015年2月10日作出（2014）泗民初字第1725号民事判决。阿兰德公司不服，提起上诉。本院……