租赁合同纠纷 （2016）云01民终5647号

双方当事人争议的焦点为：一、建设公司应付租金应如何认定？二、建设公司已付款项如何认定？三、亨明公司是否有权解除涉案租赁合同？四、资金占用费、违约金应如何承担？关于建设公司应付亨明公司租金认定问题。建设公司认为工程已于2015年6月21日完工，从该时间起其已不再需要使用塔吊，但亨明公司一直未予以拆除，且亨明公司已于2015年7月拆除部分塔吊，而亨明公司则自认其于2015年11月22日拆走7节塔吊。根据双方《塔机租赁合同》的约定，塔机拆除前，建设公司应在二十五个工作日前以书面方式正式通知亨明公司，但建设公司未能提交相关证据材料证实其已通知亨明公司拆除塔吊，也未能提交有效证据证明其主张亨明公司于2015年7月拆除塔吊，故应承担相应举证不能的不利后果，原审法院对其辩解主张不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物。出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”双方签订租赁合同，建设公司租赁亨明公司设备，合同约定租赁期限为5个月，在5个月之后建设公司未在合同约定二十五个工作日前以书面方式通知亨明公司拆除塔机，应视为建设公司仍使用亨明

双方当事人争议的焦点为：一、建设公司应付租金应如何认定？二、建设公司已付款项如何认定？三、亨明公司是否有权解除涉案租赁合同？四、资金占用费、违约金应如何承担？关于建设公司应付亨明公司租金认定问题。建设公司认为工程已于2015年6月21日完工，从该时间起其已不再需要使用塔吊，但亨明公司一直未予以拆除，且亨明公司已于2015年7月拆除部分塔吊，而亨明公司则自认其于2015年11月22日拆走7节塔吊。根据双方《塔机租赁合同》的约定，塔机拆除前，建设公司应在二十五个工作日前以书面方式正式通知亨明公司，但建设公司未能提交相关证据材料证实其已通知亨明公司拆除塔吊，也未能提交有效证据证明其主张亨明公司于20

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5647号上诉人（原审被告）：红河建设集团有限公司。住所地：云南省红河州蒙自市护国路*号。法定代表人：李孝东，董事长。委托诉讼代理人：张有祥，云南玉源律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：云南亨明建筑工程机械有限公司。住所地：云南省昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星云园**幢*单元**层****号。法定代表人：余亨明，总经理……