房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11470号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、或者赔偿损失等违约责任。姜新康与尹梦钊签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系当事人真实意思表示，内容合法有效。根据姜新康提供的录音，尹梦钊明确表示增加购房款，否则不再卖房，对于该录音尹梦钊予以认可。郑州齐家房地产营销策划有限公司出具的证明及其员工田华犇的证言显示，尹梦钊多次违约，拒绝继续进行交易。尹梦钊要求变更房屋价款，姜新康不同意，现尹梦钊表示不再履行，单方解除合同，应系尹梦钊违约，尹梦钊需承担相应的违约责任。关于定金，根据姜新康、尹梦钊签订的补充协议及尹梦钊出具的收条，姜新康直接支付给尹梦钊的10万元应作为定金。故姜新康诉请尹梦钊双倍返还定金20万元，予以支持。姜新康诉请尹梦钊赔偿损失25万元，该院认为姜新康、尹梦钊签订购房合同之后郑州市房屋价格上涨，该部分损失应属客观存在，但姜新康、尹梦钊提交的证据不足以证明其该部分损失的具体数额，参考姜新康、尹梦钊之间签订合同的时间、涉案房屋的价值及相应价格的变动，该院酌定该部分损失应为15万元。现姜新康、尹梦钊均不同意继续履行涉案合同，该院认为涉案合同已无继

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、或者赔偿损失等违约责任。姜新康与尹梦钊签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系当事人真实意思表示，内容合法有效。根据姜新康提供的录音，尹梦钊明确表示增加购房款，否则不再卖房，对于该录音尹梦钊予以认可。郑州齐家房地产营销策划有限公司出具的证明及其员工田华犇的证言显示，尹梦钊多次违约，拒绝继续进行交易。尹梦钊要求变更房屋价款，姜新康不同意，现尹梦钊表示不再履行，单方解除合同，应系尹梦钊违约，尹梦钊需承担相应的违约责任。关于定金，根据姜新康、尹梦钊签订的补充协议及尹梦钊出具的收条，姜新康直接支付给尹梦钊的10万元应作

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11470号上诉人（原审被告）尹梦钊，男，汉族，1990年9月21日出生，住河南省社旗县。委托诉讼代理人殷晓旭，北京市道成（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人张璞，北京市道成（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）姜新康，男，汉族，1992年10月10日出生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人魏家、唐秋园，河南公为律师事务所律师……