建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）豫14民终4539号

春雨公司与汇龙公司之间虽然没有签订书面的土地使用权转让合同，但存在事实上的土地使用权转让合同关系，从2014年4月11日春雨公司给汇龙公司出具的证明中足以认定，且双方对此均无异议。春雨公司、汇龙公司之间的土地使用权转让合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，汇龙公司按照约定交纳了土地使用权转让款，春雨公司就应当按照约定向汇龙公司交付土地并协助汇龙公司办理土地使用权的过户登记手续。现春雨公司虽已向汇龙公司交付土地多年，但一直未将土地使用权过户到汇龙公司名下，属于未全面履行合同义务，故对汇龙公司要求春雨公司履行协助义务，将涉案土地使用权过户登记到汇龙公司名下的诉讼请求，予以支持。春雨公司辩称“汇龙公司没有将下余的土地使用权转让款支付给春雨公司，汇龙公司只有在交清全部土地使用权转让款并符合土地转让条件后，春雨公司才能协助汇龙公司办理土地使用权过户登记手续”。一审法院认为，其他从春雨公司处受让土地的部分公司已办理了土地使用权证或房屋使用权证的过户手续，应当认定涉案土地符合土地转让条件。春雨公司辩称汇龙公司未交清土地使用权转让款，但未提交有效证据证

春雨公司与汇龙公司之间虽然没有签订书面的土地使用权转让合同，但存在事实上的土地使用权转让合同关系，从2014年4月11日春雨公司给汇龙公司出具的证明中足以认定，且双方对此均无异议。春雨公司、汇龙公司之间的土地使用权转让合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，汇龙公司按照约定交纳了土地使用权转让款，春雨公司就应当按照约定向汇龙公司交付土地并协助汇龙公司办理土地使用权的过户登记手续。现春雨公司虽已向汇龙公司交付土地多年，但一直未将土地使用权过户到汇龙公司名下，属于未全面履行合同义务，故对汇龙公司要求春雨公司履行协助义务，将涉案土地使用权过户登记到汇龙

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终4539号上诉人（原审原告）：河南春雨汽车交易有限公司，住所地：河南省永城市产业集聚区内。组织机构代码:914123285651325539(1-1)。法定代表人：陆旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：张海京，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：永城市汇龙汽车销售有限公司，住所地：河南省永城市产业集聚区芒山路与建材路交叉口西。……