（2015）济民四终字第295号

虽然济南市市中区马鞍山路15号新世界商城一楼142号商铺的所有权人为刘远萌，但属于甄元斌、刘远萌的夫妻共同财产，且刘远萌对甄元斌签订商铺租赁协议的行为予以认可。因此，甄元斌与蒋功月签订的商铺租赁协议，系甄元斌、刘远萌双方的真实意思表示，亦不违反有关法律和行政法规的强制性规定，能够定协议中涉及济南市市中区马鞍山路15号新世界商城一楼142号商铺部分内容合法、有效，对此，原审予以确认。蒋功月主张上述协议应属无效，没有事实和法律依据，原审不予采信。依据上述商铺租赁协议的约定，经计算每季度租金为6655元，而蒋功月于2012年8月31日通过银行转帐方式向甄元斌支付租金的数额亦为6655元，此后，蒋功月又分两次通过银行转帐方式向甄元斌支付租金12800元，因此，能够认定蒋功月系依据其与甄元斌签订的商铺租赁协议交纳第一季度租金6655元，并交纳后续租金，甄元斌、刘远萌与蒋功月之间存在商铺租赁合同关系，而非与王占伟、张晓伟之间存在商铺租赁合同关系。蒋功月在答辩中陈述当时签订协议时其与王占伟均在场，甄元斌已将银行帐号告知，如果协议发生在甄元斌、刘远萌与王占伟之间，王占伟直接向甄元斌、刘远萌交纳租金即可

虽然济南市市中区马鞍山路15号新世界商城一楼142号商铺的所有权人为刘远萌，但属于甄元斌、刘远萌的夫妻共同财产，且刘远萌对甄元斌签订商铺租赁协议的行为予以认可。因此，甄元斌与蒋功月签订的商铺租赁协议，系甄元斌、刘远萌双方的真实意思表示，亦不违反有关法律和行政法规的强制性规定，能够定协议中涉及济南市市中区马鞍山路15号新世界商城一楼142号商铺部分内容合法、有效，对此，原审予以确认。蒋功月主张上述协议应属无效，没有事实和法律依据，原审不予采信。依据上述商铺租赁协议的约定，经计算每季度租金为6655元，而蒋功月于2012年8月31日通过银行转帐方式向甄元斌支付租金的数额亦为6655元，此后，蒋功月

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第295号上诉人（原审被告）蒋功月，男，1969年12月4日出生，汉族，个体工商户，住浙江省临海市。被上诉人（原审原告）甄元斌，男，1968年8月21日出生，汉族，济南市历城区华山街道办事处季家小学教师，住济南市。被上诉人（原审原告）刘远萌（系甄元斌之妻），女，1971年1月15日出生，汉族，济南市合成纤维厂员工，住济南市。上诉人蒋功……